À deux pas de la place Flagey et des étangs d'Ixelles, Fierce Immo vous invite à découvrir ce superbe triplex de 272 m² bruts, offrant cinq chambres, trois salles de bain, une terrasse et un vaste jardin privatif !
Occupant les étages d'un immeuble de caractère au sein d'une petite copropriété sans charges communes, ce bien aux volumes généreux se compose comme suit :
Au premier étage : un hall d'entrée, un spacieux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une grande cuisine, une véranda donnant accès à un agréable jardin privatif de 121 m² en intérieur d'îlot, ainsi qu'une chambre et une salle de bain.
Au deuxième étage : trois chambres, une salle de douche et un lumineux espace salon donnant accès à une terrasse de 15 m².
Au dernier étage : une belle suite parentale comprenant une spacieuse chambre et sa salle de bain privative.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts, ce triplex séduit par ses volumes, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À FLAGEY – À VISITER !!
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Habiter à proximité de la Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Flagey", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.
La station "Villo - Flagey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Flagey" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Pierrots" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 2 minutes à pied, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 18 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 71 - De Brouckere - Delta, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.
À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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