Triplex à vendre - Auderghem VBD68624

Rue des Paysagistes 10 1160 Auderghem

525 000 €

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VBD68624

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Dans l’un des quartiers les plus appréciés d’Auderghem à proximité du metro HANKAR, découvrez cette charmante maison/triplex unifamiliale de ±160 m² (selon PEB), rénovée avec soin entre 2017 et 2024. Un bien lumineux, confortable, prêt à vivre et idéalement situé à deux pas des commerces, écoles, transports (bus & métro) et accès rapides à l’E411. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier et wc "visiteur", salle-à-manger, cuisine entièrement équipée. 1er étage : dégagement d'escalier, séjour de ± 18 m² avec bibliothèque intégrée et balcon, belle salle de bains avec wc. 2ème étage : 2 chambres (± 16 et 10 m²), palier. En sous-sol (aménagé) : dégagement d’escalier, bureau de ± 11 m², salle de douche avec wc, buanderie/chaufferie avec accès à la cour arrière de 15 m² orienté est, cave de rangement. Egalement : PEB E, électricité conforme, chaudière au gaz récente (2023), rénovation complète entre 2017 et 2024, précompte immobilier de 456,46 €, double vitrage partout, toiture isolée, air conditionné. RU sur demande. Maison construite en 1911 pleine de charme, à proximité de toutes facilités et rénovée avec goût. A visiter sans attendre ! Une exclusivité L&P. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1911

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

11 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/02/2027

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD68624 Réf. vendeur: 7315471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sur Le Dos D'Une Coccinelle

200 m 1' 6'' 221 m 31'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

198 m 39'' 198 m 28'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 34''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

75 m 54''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

84 m 1'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

84 m 1'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

432 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Delta

552 m 1' 53'' 565 m 1' 17'' 552 m 7' 552 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 47' 13,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

307 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Invalides/Invaliden

265 m 1' 2'' 265 m 3' 265 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

220 m 2' 38''

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

87 m 38'' 105 m 15'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Delhaize Hankar

518 m 2' 4'' 514 m 1' 14'' 518 m 6' 518 m 6'

Aldi Oudergem

698 m 2' 12'' 698 m 1' 40'' 0 m 0'' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,1 km 9'

Musées

Musée Autoworld

3,6 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hankar") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Invalides/Invaliden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Saint Julien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sur Le Dos D'Une Coccinelle" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Julien-Parnasse" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.

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