Triplex à vendre, Herentals RBX30362

Bovenrij 64 A, 2200 Herentals

249 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Spacieux triplex de 3 chambres au cœur de Herentals ! Ce triplex, datant d'environ 1985, est conforme aux normes énergétiques actuelles, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Grâce à son agencement spacieux et polyvalent, le logement offre de nombreuses possibilités pour l'aménager selon vos goûts et vos préférences. Situation : Situé au cœur de Herentals, à seulement 120 mètres de la Grand-Place, avec toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, etc.) accessibles à pied. Les voies d'accès vers les communes environnantes et la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement : hall d'entrée, 2 toilettes pour invités, buanderie, salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, terrasse. Description : On pénètre dans le triplex par une entrée indépendante et on arrive dans le hall d'entrée, qui donne accès à la première mezzanine. La maison se caractérise par différents niveaux et de grandes baies vitrées. Cela crée une sensation d'ouverture et d'espace et contribue à un cadre de vie agréable. La première mezzanine comprend des toilettes pour invités, une première chambre à coucher avec, attenante, une buanderie et un accès à la terrasse. Au premier étage se trouve la salle à manger. Un niveau plus haut, on trouve la cuisine, équipée d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un évier. Au deuxième étage se trouve le salon. Le niveau le plus élevé comprend les deux autres chambres et la salle de bains, équipée d’une douche et d’un double lavabo. C’est également là que se trouvent les deuxièmes toilettes pour invités. En résumé, grâce à son agencement pratique, ses différents niveaux et ses grandes baies vitrées, ce spacieux triplex offre un confort de vie agréable et lumineux. Avec ses trois chambres à part entière et son emplacement central au cœur de Herentals, cette maison constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et la possibilité de la rafraîchir et de l’aménager selon leurs goûts. Atouts : ·Label PEB C (pas d'obligation de rénovation) ·Surface habitable de 160 m² selon le PEB ·Climatisation (2019) ·Centre-ville de Herentals

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1985

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 20250204-0003520918-RES-1

Date de validité PEB 04/02/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30362 Réf. vendeur: 351837 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

713 m · 2' 46'' 716 m · 1' 37'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

236 m · 51'' 346 m · 49'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

236 m · 51'' 346 m · 49'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Kosh F Écoles secondaires

288 m · 57'' 288 m · 41'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3 km · 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,6 km · 12'

848 - Nijlen - Herentals Bus

270 m · 3'

85 - Lier - Herentals

270 m · 3'

848 - Herentals - Nijlen

279 m · 3'

Herentals Gares

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 11'' 867 m · 6' 1 km · 12'

Electrasun Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Cambio - Boerenkrijglaan Voitures en libre-service

322 m · 1' 8'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Herentals Supermarchés

262 m · 1' 17'' 283 m · 40'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Delhaize Herentals

240 m · 1' 14'' 246 m · 35'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Pause Herentals

471 m · 1' 38'' 471 m · 1' 5'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Beringen

35,3 km · 24' 33,4 km · 1º 58'

Turnhout

24,5 km · 24' 20,3 km · 1º 29'

Beveren

48,4 km · 38' 43,6 km · 2º 42'

Malines

55,6 km · 39' 32,6 km · 1º 55'

Louvain

44,1 km · 40' 38 km · 2º 13'

Anvers

35,8 km · 28' 32,9 km · 2º 1'

Éducation

Habiter à proximité de Bovenrij, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Hummeltjeshof" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Kosh F", à 3 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boerenkrijglaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 848 - Nijlen - Herentals, 85 - Lier - Herentals, 848 - Herentals - Nijlen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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