Triplex à vendre, Herentals RBX39492

Bovenrij 64 A, 2200 Herentals

249 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Spacieux triplex de 3 chambres au cœur de Herentals ! Ce triplex, datant d'environ 1985, est conforme aux normes énergétiques actuelles, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Grâce à son agencement spacieux et polyvalent, le logement offre de nombreuses possibilités pour l'aménager selon vos goûts et vos préférences. Situation : Situé au cœur de Herentals, à seulement 120 mètres de la Grand-Place, avec toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, etc.) accessibles à pied. Les voies d'accès vers les communes environnantes et la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement : hall d'entrée, 2 toilettes pour invités, buanderie, salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, terrasse. Description : On pénètre dans le triplex par une entrée indépendante et on arrive dans le hall d'entrée, qui donne accès à la première mezzanine. La maison se caractérise par différents niveaux et de grandes baies vitrées. Cela crée une sensation d'ouverture et d'espace et contribue à un cadre de vie agréable. La première mezzanine comprend des toilettes pour invités, une première chambre à coucher avec, attenante, une buanderie et un accès à la terrasse. Au premier étage se trouve la salle à manger. Un niveau plus haut, on trouve la cuisine, équipée d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un évier. Au deuxième étage se trouve le salon. Le niveau le plus élevé comprend les deux autres chambres et la salle de bains, équipée d’une douche et d’un double lavabo. C’est également là que se trouvent les deuxièmes toilettes pour invités. En résumé, grâce à son agencement pratique, ses différents niveaux et ses grandes baies vitrées, ce spacieux triplex offre un confort de vie agréable et lumineux. Avec ses trois chambres à part entière et son emplacement central au cœur de Herentals, cette maison constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et la possibilité de la rafraîchir et de l’aménager selon leurs goûts. Atouts : ·Label PEB C (pas d'obligation de rénovation) ·Surface habitable de 160 m² selon le PEB ·Climatisation (2019) ·Centre-ville de Herentals

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 111 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 20250204-0003520918-RES-1

Date de validité PEB 04/02/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX39492 Réf. vendeur: 355399 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

713 m · 2' 46'' 716 m · 1' 37'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

236 m · 51'' 346 m · 49'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

236 m · 51'' 346 m · 49'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Kosh F Écoles secondaires

288 m · 57'' 288 m · 41'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3 km · 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,6 km · 12'

848 - Nijlen - Herentals Bus

270 m · 3'

85 - Lier - Herentals

270 m · 3'

85 - Herentals - Lier

279 m · 3'

Herentals Gares

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 11'' 867 m · 6' 1 km · 12'

Electrasun Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Cambio - Boerenkrijglaan Voitures en libre-service

322 m · 1' 8'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Herentals Supermarchés

262 m · 1' 17'' 283 m · 40'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Delhaize Herentals

240 m · 1' 14'' 246 m · 35'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Pause Herentals

471 m · 1' 38'' 471 m · 1' 5'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Beringen

35,3 km · 24' 33,4 km · 1º 58'

Turnhout

24,5 km · 24' 20,3 km · 1º 29'

Beveren

48,4 km · 38' 43,6 km · 2º 42'

Malines

55,6 km · 39' 32,6 km · 1º 55'

Louvain

44,1 km · 40' 38 km · 2º 13'

Anvers

35,8 km · 28' 32,9 km · 2º 1'

Transports

Vivre près de Bovenrij offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 85 - Lier - Herentals, 85 - Herentals - Lier, 848 - Nijlen - Herentals avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Kosh F" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hummeltjeshof", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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