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Triplex à vendre, Verviers VBE83520

Rue Fyon 73-75, 4800 Verviers
159 000 €
3 Chambre(s) 176 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1918
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 159 000 €
Revenu cadastral 1 233 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 176 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Cave(s) Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 22 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Largeur du terrain à rue 22 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20297 kWh/an
Date de validité PEB 04/07/2036
Emission de CO2 22
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE83520 Réf. vendeur: 7916626 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Fyon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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