Triplex te koop, Verviers VBE83520

Rue Fyon 73-75, 4800 Verviers

159 000 €

3 Slaapkamer(s) 176 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?
EasyHome vous propose ce magnifique triplex de près de 176 m² habitables, situé dans une résidence soignée à Verviers.

Le premier étage se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie et rangement, d’un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous trouverez un grand bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un spacieux dressing.

Le troisième étage accueille trois chambres confortables de 10, 12 et 14 m², une salle de bain et deux espaces de rangement supplémentaires.

L’appartement dispose également d’une cave privative, d’une place de parking et de compteurs individuels.

Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, constitue un atout supplémentaire.

Aspects techniques :
Électricité conforme
Gaz conforme
PEB : B

Charges provisionnelles :
Fonds de roulement : 250,63 €/trimestre (83,54 €/mois)
Fonds de réserve : 46,12 €/an

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez EasyHome au Tel 084/77.00.43 pour organiser votre visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 1 233 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 176 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Kelder Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 22 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Breedte voorkant terrein 22 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 116 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 20297 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 04/07/2036

CO2-uitstoot 22

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE83520 Ref. verkoper: 7916626 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

861 m · 4' 981 m · 1' 39'' 787 m · 9' 787 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre De La Providence Kleuterscholen

370 m · 1' 16'' 370 m · 45'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre De La Providence Basisscholen

370 m · 1' 16'' 370 m · 45'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Institut Saint Michel Middelbare scholen

954 m · 7' 1 km · 1' 49'' 579 m · 8' 579 m · 8'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,1 km · 6'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis Bus

420 m · 5'

738 - Verviers - Aubel

420 m · 5'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

420 m · 5'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Treinstations

1 km · 4' 1,5 km · 2' 29'' 787 m · 11' 1 km · 12'

Verviers Supercharger Laadstations

1,6 km · 2' 49''

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

949 m · 4' 710 m · 11' 927 m · 11'

Winkelen

Carrefour Express Verviers Winkels

865 m · 8' 1,2 km · 1' 51'' 506 m · 7' 506 m · 7'

Lidl Dison

827 m · 2' 48'' 827 m · 1' 21'' 553 m · 10' 815 m · 10'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 50'' 658 m · 11' 951 m · 11'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

13,9 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,5 km · 2' 41''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,2 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,5 km · 2' 13''

Château De Franchimont Kastelen

10 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

4,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

54 km · 34' 41,2 km · 2º 30'

Herzogenrath

52,3 km · 35' 39 km · 2º 33'

Sittard

66,6 km · 47' 50,9 km · 3º 39'

Kerkrade

59,4 km · 36' 38,4 km · 2º 32'

Seraing

47,1 km · 33' 30,7 km · 2º 2'

Luik

31,2 km · 23' 23,9 km · 1º 34'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Fyon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dison (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 738 - Verviers - Aubel met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint Michel" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Triplex te koop, Verviers VBE83520

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Triplex te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Diensten

Triplex te koop, Verviers VBE83520

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Triplex te koop - Verviers?