Grez Doiceau, au cœur du Domaine du Bercuit, élégante VILLA (5ch/sdb/sdd). Elle vous séduira par ses volumes et la possibilité d'une profession libérale. Érigée sur une belle parcelle sans vis-à-vis de 18,92 ares, idéalement orientée Sud-Ouest à l'arrière, elle développe une superficie totale de 425 m² dont 305 m² habitables. Construite en 2004 avec des matériaux de qualité et une finition soignée, elle se caractérise par une configuration fonctionnelle et dispose de deux entrées distinctes, idéales pour une profession libérale. Hall d'entrée, vestiaire avec toilette invités, salon lumineux avec feu ouvert double face vers la salle à manger, vaste cuisine super équipée et arrière-cuisine. Le tout avec accès à la terrasse et au jardin. Un 2e hall avec entrée indépendante, toilette et accès au garage. À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont la suite parentale, salle de bains, salle de douche, spacieux bureau pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux, vaste buanderie. Sous les combles, le palier dessert 2 chambres. En sous-sol, caves et local technique. Au niveau des espaces extérieurs : terrasse, jardin joliment arboré, abri de jardin et jeux d'extérieur. Garage, car-port et emplacements de parking. Techniques : chauffage au mazout, chauffage au sol au rez de chaussée, châssis bois double vitrage, citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, alarme. PEB B - 164 kWh/m².an - Etabli le 25/04/2025. - A visiter sans tarder avec L&P
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Habiter à proximité de la Chaussée de Jodoigne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, 6 - Mille - LLN, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
À distance de marche, vous avez accès à "École Communale Primaire Fernand Vanbever", une école primaire joignable en 4 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Baby-Club" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".
Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 5 minutes en voiture.
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 11 minutes.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Ernest Dubois", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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