Villa à louer, Waterloo RBX11741

Avenue Minerve 19 , 1410 Waterloo

3 950 €

4 Chambre(s) 300 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle du quartier St. John's, à proximité du centre de Waterloo, cette charmante villa développe une superficie habitable d'environ 300 m² pour une superficie bâtie d'environ 400 m². Elle est implantée sur un terrain de 13 ares 97 centiares, orienté ouest, agrémenté d'une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, s'ouvrant sur un lumineux séjour de 36 m² avec feu ouvert. Celui-ci se prolonge vers une salle à manger de 21 m², ainsi que vers une nouvelle cuisine hyper équipée donnant sur une magnifique véranda récemment construite, équipée d'une climatisation réversible. Ces deux derniers espaces totalisent 35 m² et donnent accès à une terrasse couverte. Un bureau de 10 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent ce niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que de trois autres chambres de 20, 21 et 22 m², se partageant une toute nouvelle salle de douche et une salle de bains. Protégée par un système d'alarme et des caméras de surveillance, cette villa de qualité comprend également un cabanon de jardin ainsi que deux emplacements de parking extérieurs. Moyennant un supplément à convenir, une location meublée est envisageable. Libre à partir du 1er septembre 2026.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1989

Détails financiers

Loyer 3 950 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 33 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface habitable 300 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 18 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Barbecue Non

Surface totale du terrain 1397 m²

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBX11741 Réf. vendeur: 7896117 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Arthur Et Zoé Crèches

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 32'' 924 m · 19' 1,6 km · 19'

St. John’s International School Écoles maternelles

707 m · 2' 54'' 707 m · 1' 4'' 566 m · 7' 566 m · 7'

St. John’s International School Écoles primaires

707 m · 2' 54'' 707 m · 1' 4'' 566 m · 7' 566 m · 7'

St. John’s International School Écoles secondaires

707 m · 2' 54'' 707 m · 1' 4'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

657 m · 52''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

19 km · 13'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval Bus

1,1 km · 13'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

1,1 km · 13'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

1,1 km · 13'

Waterloo Gares

3,7 km · 18' 4 km · 7' 2,8 km · 45' 3,7 km · 45'

Brussels Airport Aéroports

25,2 km · 1º 42' 24,9 km · 19' 0 m · 0''

Rue François Libert Bornes de recharge

2,4 km · 3'

Cambio - Gare- Waterloo Voitures en libre-service

3,5 km · 14' 2,7 km · 41' 3,4 km · 41'

Magasins

Delitraiteur Waterloo Drève Supermarchés

409 m · 1' 21'' 409 m · 32'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Intermarché Waterloo

1,3 km · 6' 1,4 km · 1' 57'' 589 m · 10' 856 m · 10'

Proxy Delhaize Lasne

1,6 km · 7' 2,2 km · 2' 36'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

27,6 km · 19'

Musée Wellington Musées

2,5 km · 3'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,5 km · 15'

Fondation Folon Activités

6,9 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

20,1 km · 23'

All In Golf Golfs

3,2 km · 3'

Villes proches

Termonde

59,7 km · 51' 46,2 km · 2º 45'

La Louvière

37,9 km · 24' 32,3 km · 1º 56'

Malines

40,7 km · 31' 40,8 km · 2º 32'

Louvain

40,1 km · 29' 30,9 km · 1º 58'

Charleroi

47,4 km · 30' 35,9 km · 2º 7'

Bruxelles

24,4 km · 26' 18,5 km · 1º 14'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Minerve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 3 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

"Parc Aqualibi" se trouve à 19 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 7 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "St. John’s International School", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Arthur Et Zoé", une crèche joignable en 19 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Waterloo Drève" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waterloo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lasne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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