A louer -Namur- Wépion une villa de caractère avec jardin et vue dégagée
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de standing séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de Namur.
Idéale pour une famille ou une profession libérale.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec placards intégrés (± 9,35 m²), d'un WC visiteurs, d'un double séjour avec cheminée et poutres apparentes (± 38 m²), d'une mezzanine ouverte (± 13 m²) et d'un second salon avec accès extérieur (± 17 m²) et d'une cuisine équipée avec accès jardin (± 9 m²).
Espace de plain-pied : une suite parentale (± 13 m²) avec salle de bain privative (± 5 m²) et un bureau indépendant (± 7 m²)
Compléments :
Dressing - Salle de douche - Buanderie / réserve - Hall de nuit
L'étage offre deux chambres (17 et 27 m2) et une salle de bain complète (douche, lavabo, WC – ± 6 m²)
Extérieurs : Terrasse de ± 46 m² - Jardin arboré et soigné - Cour avec stationnement aisé et un garage fermé de ± 30 m² avec espace technique
Atouts : • Villa de caractère avec cachet • Volumes généreux et belle luminosité • Environnement calme et recherché • Possibilité d’activité professionnelle • Jardin et terrasse bien orientés • Proximité immédiate de Namur et des commodités
PEB : E 390 kWh:m2.an
20170720012644
Proche des commerces, écoles et transports. Accès rapide vers Namur, Dinant et Bruxelles.
Environnement naturel privilégié avec les bords de Meuse et les sentiers boisés.
Loyer : 1.950 € / mois ➕ 200 euros (jardinier - ramonage - chaudière)
Une villa rare à la location, alliant élégance, espace et situation idéale.
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
www.bureausavini.be
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Ce bien, situé près de la Route des Forts, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 29 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Le château "Château De Bioul" se trouve à 19 minutes de route.
"Citadelle De Namur" se trouve à 8 minutes de voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 7 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 16 minutes en voiture.
Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 28 - Namur - Sovimont) avec une station située à 11 minutes à pied, 64 - Namur - Biesme, 64b - Namur - Malonne (Malpas) avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 14 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 11 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »", une école secondaire joignable en 30 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres", à seulement 10 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wépion" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize La Plante" (6 minutes en voiture), "Spar Wepion" (6 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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