A louer -Namur- Wépion une villa de caractère avec jardin et vue dégagée
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de standing séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de Namur.
Idéale pour une famille ou une profession libérale.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec placards intégrés (± 9,35 m²), d'un WC visiteurs, d'un double séjour avec cheminée et poutres apparentes (± 38 m²), d'une mezzanine ouverte (± 13 m²) et d'un second salon avec accès extérieur (± 17 m²) et d'une cuisine équipée avec accès jardin (± 9 m²).
Espace de plain-pied : une suite parentale (± 13 m²) avec salle de bain privative (± 5 m²) et un bureau indépendant (± 7 m²)
Compléments :
Dressing - Salle de douche - Buanderie / réserve - Hall de nuit
L'étage offre deux chambres (17 et 27 m2) et une salle de bain complète (douche, lavabo, WC – ± 6 m²)
Extérieurs : Terrasse de ± 46 m² - Jardin arboré et soigné - Cour avec stationnement aisé et un garage fermé de ± 30 m² avec espace technique
Atouts : • Villa de caractère avec cachet • Volumes généreux et belle luminosité • Environnement calme et recherché • Possibilité d’activité professionnelle • Jardin et terrasse bien orientés • Proximité immédiate de Namur et des commodités
PEB : E 390 kWh:m2.an
20170720012644
Proche des commerces, écoles et transports. Accès rapide vers Namur, Dinant et Bruxelles.
Environnement naturel privilégié avec les bords de Meuse et les sentiers boisés.
Loyer : 1.950 € / mois ➕ 200 euros (jardinier - ramonage - chaudière)
Une villa rare à la location, alliant élégance, espace et situation idéale.
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
www.bureausavini.be
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Vivre près de la Route des Forts offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 14 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Namur se trouve à environ 29 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wépion" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize La Plante" (6 minutes en voiture), "Spar Wepion" (6 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 28 - Namur - Sovimont) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 64 - Namur - Biesme, 64b - Namur - Malonne (Malpas) avec une station située à 19 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres", à 10 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 16 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 7 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route.
"Citadelle De Namur" se trouve à 8 minutes de voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 31 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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