Villa à louer - Baudour VBE58610

Rue des Muguets 1 7331 Baudour

2 500 €

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VBE58610

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Muguets 1 7331 Baudour
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Description

Dans quartier résidentiel - à proximité des axes routiers, des commerces et à 25 min du SHAPE, spacieuse villa 4 façades tout confort comprenant au RDC : hall d’entrée avec double escalier, grand salon de 30 m² avec bibliothèque, salle à manger, pièce/espace de détente, cuisine équipée avec îlot central, wc séparé, vestiaire avec lave-mains, un garage avec coin buanderie/chaufferie ; A l’étage : vaste hall de nuit en mezzanine, une salle de bain (double lavabo, baignoire & douche à l’italienne), salle de repassage avec wc, une salle de douche (cabine de douche et lave-mains), 4 chambres (25,5 - 25 – 22 & 15 m²) dont une chambre parentale avec dressing et balcon. Divers : grenier de rangement, car-port, parking, jardin clôturé, terrasse, piscine chauffée (4X10 m), pool house, barbecue et chalet. Loyer : 2.500-EUR. Libre début septembre 2026. INFOS & VISITES : Tel 065/22.97.99 - Contact

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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

250 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1288 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44843 kWh/an

Date de validité PEB

27/06/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58610 Réf. vendeur: 7815134 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R. Du Service Bébé Bulle

842 m 5' 1,6 km 2' 17'' 694 m 10' 842 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille

479 m 1' 35'' 479 m 40'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille

479 m 1' 35'' 479 m 40'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

5,6 km 21' 7,5 km 8' 3,9 km 50' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

699 m 8'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

745 m 9'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

745 m 9'

Gares

Quaregnon

5,6 km 22' 6 km 6' 4,6 km 43' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Lidl

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

10,5 km 38' 9,1 km 1º 1' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

844 m 2' 48'' 844 m 1' 17'' 803 m 10' 844 m 10'

Colruyt Tertre

2,3 km 10' 4,2 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Saint-Ghislain

3,2 km 13' 5,1 km 5' 2,8 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Dock 79

7 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,8 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,7 km 16'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

10,8 km 13'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,7 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

10,6 km 12'

Golfs

Mont Garni Golf Club

3,1 km 4'

Transports

Vivre près de la Rue des Muguets offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quaregnon" est à moins de 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Marie" est accessible en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. R. Du Service Bébé Bulle", une crèche à seulement 10 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Baudour" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 13 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".Vous trouverez "Dock 79" à 8 minutes en voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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