Villa à vendre, Uccle VBE38376 Option

Avenue du Fort-Jaco 41 , 1180 Uccle

895 000 €

3 Chambre(s) 220 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante et lumineuse villa habitable de plain-pied, idéalement située dans le très prisé quartier du Fort Jaco, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et nombreuses commodités du quartier. Érigée en 1976 sur un beau terrain de 8 ares 07 centiares orienté Sud-Est côté terrasse et jardin, cette agréable propriété développe une surface habitable d’environ 150 m² (200 m² construits, garages inclus). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire (10 m²), d’un spacieux et chaleureux séjour (35 m²) comprenant un salon agrémenté d’un poêle à bois et une élégante salle à manger, d’une cuisine équipée fonctionnelle (9 m²), d’une confortable chambre (15 m²) ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’étage, le hall de nuit dessert une superbe suite parentale composée d’une vaste chambre (33 m²), d’une salle de bains (11 m²) et d’un généreux dressing (10 m²). À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une agréable terrasse et d’un magnifique jardin bénéficiant d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Deux garages fermés complètent le confort de cette propriété aux nombreux atouts. DIVERS : PEB : / – Chauffage central au gaz – Châssis en bois avec double vitrage – Électricité non conforme. Prix demandé : 895.000 €, sous réserve d’offres supérieures. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 895 000 €

Revenu cadastral 4 033 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 33 m²

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Dressing Oui

Surface du dressing 10 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 18 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 300 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 807 m²

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 344 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78165 kWh/an

Date de validité PEB 22/06/2036

Emission de CO2 69

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/11/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38376 Réf. vendeur: 7732145 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Pierrots 2 Crèches

206 m · 48'' 206 m · 30'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Ecole Communale Fondamentale Des Eglantiers Écoles maternelles

988 m · 4' 964 m · 2' 19'' 649 m · 11' 988 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale Des Eglantiers Écoles primaires

988 m · 4' 964 m · 2' 19'' 649 m · 11' 988 m · 12'

Ecole Escale Secondaire 2 Écoles secondaires

777 m · 2' 44'' 777 m · 1' 53'' 684 m · 8' 777 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,3 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

6,8 km · 10'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

187 m · 2' 14''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

193 m · 2' 19''

124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

193 m · 2' 19''

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Trams

331 m · 4'

25 - Boondael Gare - Rogier

2,2 km · 26'

Diesdelle / Vivier D'Oie Gares

962 m · 3' 962 m · 2' 19'' 843 m · 8' 962 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 1º 5' 18,9 km · 20' 14,1 km · 1º 3'

Picard Bornes de recharge

315 m · 46''

Cambio - Fort-Jaco Voitures en libre-service

281 m · 1' 27'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Villo - Prince De Ligne / Prins De Ligne Vélos en libre-service

933 m · 11'

Magasins

Delhaize Fort Jaco Supermarchés

155 m · 38'' 155 m · 22'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Carrefour Express Prince D'Ora

523 m · 1' 52'' 523 m · 1' 16'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

673 m · 3' 675 m · 1' 37'' 557 m · 6' 673 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,9 km · 12'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

7,1 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

24,8 km · 27'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

8 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

7,8 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

41,1 km · 44' 35,6 km · 2º 10'

Beveren

68,2 km · 54' 53,7 km · 3º 52'

Malines

34,7 km · 32' 30,1 km · 1º 57'

Alost

38 km · 31' 33,3 km · 2º 16'

Louvain

34 km · 31' 26,6 km · 1º 44'

Bruxelles

9,5 km · 16' 7,8 km · 38'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue du Fort-Jaco - Fort-Jacolaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Escale Secondaire 2", une école secondaire joignable en 9 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Des Eglantiers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Pierrots 2", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Fort Jaco" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Prince D'Ora" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 12 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Fort-Jaco" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Prince De Ligne / Prins De Ligne" à seulement 11 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diesdelle / Vivier D'Oie" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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