Villa à vendre, Uccle VBE79842

Avenue du Racing 1, 1180 Uccle

1 495 000 €

3 Chambre(s) 275 m² 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse 150 m² Jardin

Description

Villa de 3 chambres (possibilité d’en créer 5) + 2 grandes terrasses + profession libérale (avec accès indépendant) + jardin + carport + emplacement de parking – Uccle

ERA Châtelain vous propose cette magnifique maison, idéalement située à Uccle, dans une rue en cul-de-sac. D’une surface brute PEB de 190 m² (350 m² au total), elle bénéficie d’un environnement arboré. Implantée au cœur du Fort-Jaco, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes, le bien dispose de tous les atouts nécessaires pour une installation confortable.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette séparée, salon, salle à manger, cuisine, espace buanderie, terrasse et jardin.
Au premier étage : hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle de bains avec toilette et grande terrasse.
Au sous-sol : hall, 4 pièces, toilette séparée, carport et 1 emplacement de parking.

Atouts du bien :

Localisation
Possibilité d’aménager une profession libérale avec accès indépendant
Possibilité d’agrandir à 5 chambres et 2 à 3 salles de bains
Proximité des transports en commun
2 grandes terrasses et jardin
2 emplacements de parking
2 chaudières au gaz
Double accès sur 2 rues

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 495 000 €

Revenu cadastral 4 447 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 275 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 26 m

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 517 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69184 kWh/an

Référence PEB 20260223-0000744541-01-3

Date de validité PEB 22/02/2036

Emission de CO2 73

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE79842 Réf. vendeur: 1537360 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Pierrots 2 Crèches

390 m · 1' 18'' 390 m · 56'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

317 m · 2' 13'' 318 m · 45'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

317 m · 2' 13'' 318 m · 45'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Ecole Decroly Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 45'' 624 m · 13' 1 km · 13'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,8 km · 10'

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km · 11'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

57 m · 41''

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

56 m · 40''

123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…

56 m · 40''

93 - Stade - Legrand Trams

414 m · 5'

8 - Louise - Roodebeek

2,1 km · 25'

Diesdelle / Vivier D'Oie Gares

457 m · 2' 23'' 460 m · 1' 6'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

15,7 km · 1º 3' 18,4 km · 19' 13,8 km · 1º 3'

Picard Bornes de recharge

281 m · 40''

Cambio - Fort-Jaco Voitures en libre-service

364 m · 1' 30'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Villo - Prince De Ligne / Prins De Ligne Vélos en libre-service

428 m · 5'

Magasins

Delhaize Fort Jaco Supermarchés

553 m · 1' 50'' 553 m · 1' 19'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Carrefour Express Ukkel Saint Job

928 m · 4' 931 m · 2' 14'' 664 m · 11' 928 m · 11'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

996 m · 4' 999 m · 1' 57'' 879 m · 12' 996 m · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,4 km · 11'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

6,6 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,2 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

7,3 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,6 km · 5'

Villes proches

Termonde

40,1 km · 44' 35,1 km · 2º 9'

Beveren

67,7 km · 52' 53,2 km · 3º 51'

Malines

34,2 km · 31' 29,6 km · 1º 56'

Alost

37 km · 32' 32,8 km · 2º 15'

Louvain

33,5 km · 29' 26,7 km · 1º 47'

Bruxelles

8,9 km · 15' 7,3 km · 37'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue du Racing - Racinglaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Fort-Jaco", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

La station "Villo - Prince De Ligne / Prins De Ligne" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Decroly" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Pierrots 2", à seulement 5 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…, W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec une station située à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Fort Jaco" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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