Villa à vendre, Uccle RBW77892

AVENUE DU VIVIER D'OIE 45 , 1180 Uccle

1 350 000 €

5 Chambre(s) 306 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 75 m² Terrasse

Description

Idéalement située dans une avenue calme et arborée, face au Bois de la Cambre et à proximité immédiate de la Villa Lorraine, cette propriété d'architecte construite en 2000 développe ± 300 m² habitables. Elle captive d'emblée par ses volumes épurés, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant privatif.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et commodités invités. Il dessert une suite d'amis avec salle de douche (parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite) ainsi qu'une vaste pièce de vie de ± 50 m². Ce séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, intègre une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin intimiste orientés Sud-Ouest.À l’étage, le hall de nuit distribue 4 belles chambres, dont 3 disposent d'un espace dressing et une profite d'une terrasse privative donnant sur le jardin. Une seconde salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par le sol sur les deux plateaux.Les combles abritent un vaste grenier isolé et aménageable de ± 65 m², offrant un excellent potentiel d'agrandissement. Un garage avec espace buanderie et un emplacement de parking extérieur complètent les prestations. Informations complémentaires: Système d'alarme, caméras de surveillance, adoucisseur d'eau, 2 citernes de récupération d'eau de pluie (15.000 L au total).Performance énergétique : PEB D. Localisation particulièrement recherchée, à deux pas de la gare du Vivier d’Oie, des commerces de quartier, des écoles de renom et des transports en commun. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Jérôme Van Win au Tel +32 478 32 65 42 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 1 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 306 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 65 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 75 m²

Surface totale du terrain 543 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Référence PEB D 20240207-0000669486-01-0

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW77892 Réf. vendeur: 87298601 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Prutske Crèches

789 m · 6' 846 m · 1' 31'' 615 m · 9' 789 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Decroly Écoles maternelles

467 m · 4' 838 m · 1' 42'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Decroly Écoles primaires

518 m · 2' 18'' 1,1 km · 2' 29'' 516 m · 6' 518 m · 6'

Ecole Decroly Écoles secondaires

781 m · 2' 55'' 859 m · 1' 45'' 781 m · 9' 781 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

6,8 km · 11'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL Bus

506 m · 6'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

439 m · 5'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

398 m · 5'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND Trams

1,2 km · 15'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,2 km · 15'

Vivier D'Oie / Diesdelle Gares

848 m · 2' 52'' 1,1 km · 1' 58'' 706 m · 9' 848 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

14,6 km · 1º 1' 17,6 km · 18' 0 m · 0''

Total Cambre Bornes de recharge

601 m · 1' 12''

Cambio - De Fré Voitures en libre-service

746 m · 5' 520 m · 9' 746 m · 9'

Villo - Hamoir Vélos en libre-service

665 m · 8'

Magasins

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur Supermarchés

546 m · 2' 548 m · 1' 7'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Carrefour Express Uccle Vert Chasseur

433 m · 1' 38'' 435 m · 1' 1'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Proxy Delhaize Longchamp

927 m · 5' 998 m · 1' 43'' 756 m · 10' 927 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,6 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,5 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Termonde

40,1 km · 43' 34,1 km · 2º 8'

Beveren

66,9 km · 51' 52,3 km · 3º 50'

La Louvière

48,1 km · 37' 42,7 km · 2º 29'

Malines

33,4 km · 30' 28,6 km · 2º 1'

Alost

36,9 km · 31' 31,8 km · 2º 14'

Louvain

32,7 km · 28' 25,7 km · 1º 41'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue du Vivier d'Oie - Diesdellelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Vert Chasseur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Longchamp" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Hamoir".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - De Fré", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Decroly", à seulement 9 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Decroly" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Prutske" (crèche) est accessible en 2 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Magasins

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