Villa à vendre, Uccle RBW79438

Avenue du Prince d'Orange 39 , 1180 Uccle

1 495 000 €

3 Chambre(s) 337 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Située dans l'une des avenues les plus prisées du Prince d'Orange, cette élégante demeure des années 30 allie charme de l'ancien et confort contemporain grâce à une rénovation complète réalisée en 2020. Érigée sur un magnifique terrain de ± 10 ares 20 parfaitement orienté et sans vis-à-vis, elle développe une superficie brute de ± 337 m² au cœur d'un environnement résidentiel de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et la lumière traversante créent une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée propose un salon de réception de ± 12 m², de vastes espaces de vie avec séjour et salle à manger (± 55 m²), ainsi qu'une cuisine équipée de ± 13 m². Cette dernière, tout comme la lumineuse véranda, s'ouvre sur la terrasse et un jardin paysager. L'espace nuit comprend une suite parentale de ± 20 m², une seconde chambre de ± 15 m² et, sous les toits, une vaste troisième chambre mansardée (± 26 m² au sol) complétée par un bureau de ± 16,5 m² au sol, idéal pour le télétravail. Le sous-sol dispose de caves de rangement, d'une cave à vin et d'une buanderie avec espace bien-être. Côté technique, la villa est équipée d'une chaudière au gaz à condensation Vaillant, d'une alarme Verisure et d'un portail motorisé. Une adresse d'exception à deux pas de la Forêt de Soignes, de Fort Jaco et des écoles internationales.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 495 000 €

Revenu cadastral 3 472 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface habitable 337 m²

Meublé Non

Surface du séjour 55 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1020 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/09/2035

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79438 Réf. vendeur: 7848107 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Prince Crèches

626 m · 2' 5'' 626 m · 1' 8'' 626 m · 8' 626 m · 8'

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 2 Type 6 Et Type 8 Écoles maternelles

495 m · 1' 39'' 495 m · 49'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 2 Type 6 Et Type 8 Écoles primaires

495 m · 1' 39'' 495 m · 49'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7 Écoles secondaires

514 m · 1' 42'' 514 m · 52'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,9 km · 12'

R0 Ring de Bruxelles

6,5 km · 9'

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT Bus

98 m · 1' 10''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

386 m · 5'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

386 m · 5'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

1,4 km · 17'

Vivier D'Oie / Diesdelle Gares

2,1 km · 7' 2,2 km · 5' 1,8 km · 11' 2,1 km · 25'

Brussels Airport Aéroports

17 km · 1º 4' 23,5 km · 22' 0 m · 0''

Van Beverlaan Bornes de recharge

726 m · 1' 22''

Cambio - Van Bever Voitures en libre-service

1,8 km · 7' 521 m · 7' 780 m · 9'

Villo - Saint-Job / Sint-Job Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo) Supermarchés

383 m · 1' 32'' 344 m · 30'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

746 m · 2' 34'' 730 m · 1' 23'' 746 m · 9' 746 m · 9'

Carrefour Express Prince D'Ora

783 m · 2' 36'' 882 m · 1' 45'' 591 m · 8' 783 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

9,8 km · 14'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

8,9 km · 14'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

24,1 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

9,9 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

9,7 km · 15'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

41,1 km · 42' 36,7 km · 2º 13'

La Louvière

46,5 km · 35' 40,4 km · 2º 22'

Malines

39,4 km · 34' 31,2 km · 2º

Alost

38 km · 30' 34,2 km · 2º 20'

Louvain

35,9 km · 33' 27,3 km · 1º 46'

Bruxelles

11,3 km · 18' 8,9 km · 42'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue du Prince d'Orange - Prins van Oranjelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec une station située à 5 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 2 Type 6 Et Type 8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Petit Prince" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 25 minutes de voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Prince D'Ora" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Bever", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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