Villa à vendre, Lasne VBE74133

1380 Lasne

850 000 €

3 Chambre(s) 250 m² 8 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

TREVI Brabant GENVAL vous invite à découvrir cette maison de caractère au détour d'une petite rue du quartier de Genleau. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat de 15 ares sans aucun vis-à-vis. Très lumineux, son living de +/- 70 m² en L donne sur le jardin, plancher chêne et insert double face (coin lecture, d'un salon, salon tv et salle à manger). Cuisine super équipée avec îlot central et accès à la terrasse, buanderie équipée. Suite parentale au rez composée de la chambre principale, d'un dressing et d'une salle de douches. A l'étage, un spacieux bureau sur le palier, 2 grandes chambres et une salle de bains. Grande terrasse, piscine chauffée, terrasse couverte, garage 2 voitures et parking 6 voitures. Coup de coeur assuré ! Sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB D : 276 kWh/m².an (20260526028120)

Hall d'entrée avec toilettes visiteurs.
Lumineux living (salon, coin tv, coin lecture) et salle à manger en L de +/- 70 m², parquet au sol, insert double face, accès à la terrasse et au jardin.

Cuisine super équipée avec ilot central et coin à manger, +/- 15 m², parquet au sol au sol, accès à la terrasse.
Buanderie de +/- 8 m² aménagée, carrelage 50/50.
Chaufferie.

Chambre principale de +/- 20 m², plancher en chêne au sol, dressing sur mesure en chêne.
Salle de douches ouverte de +/- 6 m², grande douche, meuble lavabo, toilette séparée, carrelage au sol.

Etage:

Bureau ouvert de +/- 26 m², plancher au sol, placard.
Chambre 2 de +/- 20 m², plancher au sol, placards, lavabo.
Petit hall de nuit de +/- 3,5 m², plancher au sol.
Salle de bains de +/- 7 m², baignoire, lavabo vasque, toilette, sèche serviette, carrelage au sol.
Chambre 3 de +/- 21 m², plancher au sol, charpente apparente.

1 cave de +/- 15 m².

Extérieurs :
Grande terrasse
Piscine chauffée (béton + liner + pompe à chaleur)
Terrasse couverte avec barbecue.

Garage 2 voitures et parking 6 voitures

Divers :

Toiture tuile terre cuite (arrière 2012 - avant 2021)
Installation électrique non conforme
Châssis bois méranti double vitrage feuilleté 2007 & 1996
Raccordement égout ok
Chaudière mazout 1992 - citerne 3.000 L en ordre d'étanchéité et de déclaration de classe 3
Construction de 1890 - rénovation importante en 2012.
PEB D : 276 kWh/m².an (20260526028120), passage en C en changeant la chaudière

Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1890

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 850 000 €

Revenu cadastral 2 649 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Surface du séjour 70 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 6

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 1500 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68782 kWh/an

Date de validité PEB 26/05/2036

Emission de CO2 68

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74133 Réf. vendeur: 7884283 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Lucioles Crèches

856 m · 3' 890 m · 1' 43'' 675 m · 10' 856 m · 10'

Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre Écoles maternelles

527 m · 1' 54'' 562 m · 1' 3'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre Écoles primaires

527 m · 1' 54'' 562 m · 1' 3'' 527 m · 6' 527 m · 6'

College Notre-Dame Des Trois Vallees Écoles secondaires

4,2 km · 18' 4,7 km · 6' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,7 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km · 11'

39 - Waterloo - LLN Bus

256 m · 3'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

256 m · 3'

126 - Lasne - Argentueil (Berlaymont)

461 m · 6'

Rixensart Gares

5,2 km · 17' 5,3 km · 7' 4,5 km · 48' 5,2 km · 1º 2'

Brussels Airport Aéroports

27,1 km · 1º 60' 30,7 km · 25' 23,1 km · 1º 43'

Avenue Du Vallon Bornes de recharge

5,2 km · 7'

Cambio - Quai Du Tram Voitures en libre-service

3,5 km · 12' 3,2 km · 38' 3,5 km · 42'

Magasins

Delitraiteur Ohain Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 37'' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Proxy Delhaize Maransart

2,8 km · 10' 2,8 km · 3' 2,5 km · 33' 2,7 km · 33'

Carrefour Express Ohain

2,8 km · 13' 3,1 km · 4' 2,6 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

11,5 km · 14'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

8,6 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,6 km · 19'

Fondation Folon Activités

6,6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

26 km · 30'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

La Louvière

42,3 km · 31' 33,6 km · 2º 7'

Malines

46,5 km · 37' 42,4 km · 2º 53'

Louvain

46 km · 36' 29,7 km · 1º 44'

Namur

49,1 km · 37' 41 km · 2º 28'

Charleroi

34,7 km · 33' 33,4 km · 1º 59'

Bruxelles

30,3 km · 33' 22,6 km · 1º 44'

Tourisme

Habiter à proximité de la Route d'Ohain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 19 minutes de route.

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Lucioles", à seulement 10 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" est accessible en 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Ohain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 7 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 25 minutes en voiture ou 103 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 39 - Waterloo - LLN avec une station située à 3 minutes à pied, 126 - Lasne - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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