Villa à vendre, Braine-le-Château VBE80406

1440 Braine-le-Château

595 000 €

4 Chambre(s) 280 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez en exclusivité cette villa moderne aux nombreuses possibilités. Elle dispose au rez d'un espace professionnel de 36m2 avec "airco" et entrée indépendante, actuellement cabinet dentaire. La partie privative se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 45m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, et d'un garage deux voitures. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec bain et douche. Les "plus" de cette villa : P.E.B "C", Piscine extérieure ronde, chauffée, diamètre 5M. 20 panneaux photovoltaïques (2023) vitrage anti-effraction au rez, belle orientation, système d'alarme, 4 places de parkings devant la maison, Nouvelle chaudière (2021). Parfait état d'entretien, très bonne localisation. A découvrir absolument! PEB : C (quasi B) - cfr fichier attaché

nouveau chauffage complet (chaudière et circuits ) en 2021 20 panneaux solaires en juin 2023 2 garages intérieurs 4 places de parking devant la maison - parking très facile aux alentours 2 entrées (1 privée et 1 professionnelle ) - idéal pour profession libérale toutes les factures de la construction sont dispo; châssis alu double vitrage - anti effraction sur tous les chassis du rez de chaussée + alarme générale porte d'entrée privée à 5 loquets rez de chaussée : Professionnel : actuellement cabinet dentaire (26m²) + salle d'attente (9.5m²) + hall d'entrée + wc Privé : hall d'entrée (avec 1 vestiaire et escalier) + wc + cuisine (12,2m²) + living (45m²) + buanderie (6m²) + 2 garages (36 m²) avec portes automatiques largeur en façade : 12m , longueur coté droit : 18m partie gauche légèrement amputée - superficie totale du rez : 185m² étage (légèrement en sous pente) 4 chambres (8.5m² / 14.3m² / 21m² / 21.5m² / ) + 1 wc + 1 salle de bain (8.7m²) (très grande baignoire + douche) + 1 débarras (5m²) + hall avec escalier superficie totale étage : 95m² piscine extérieure chauffée au mazout (avec échangeur de chaleur) mais 'liner' à remplacer et travaux terrasse (piscine ) à prévoir la piscine est néanmoins fonctionnelle actuellement. La mise en place d'une pompe à chaleur pour chauffer la piscine est possible très facilement ( intéressant car panneaux solaires).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1994

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 2 191 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 280 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 820 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 177 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80406 Réf. vendeur: 7907103 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. P. Du Service Sac Mcae Marmotine Crèches

541 m · 2' 18'' 555 m · 44'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy Écoles maternelles

392 m · 1' 18'' 392 m · 41'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy Écoles primaires

392 m · 1' 18'' 392 m · 41'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

4,1 km · 16' 4,2 km · 5' 3,4 km · 37' 4,1 km · 49'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,9 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,3 km · 6'

62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles Bus

321 m · 4'

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

321 m · 4'

69 - Nivelles - Braine-le-Château

420 m · 5'

Tubeke / Tubize Gares

6,1 km · 25' 6,7 km · 9' 4,6 km · 46' 5,7 km · 1º 9'

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

6 km · 39' 5,1 km · 57' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Colruyt Braine-Le-Château Supermarchés

468 m · 2' 3'' 468 m · 48'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Lidl Braine-Le-Château

840 m · 2' 50'' 1,2 km · 1' 23'' 603 m · 10' 840 m · 10'

Intermarché Braine Le Château

1,5 km · 6' 2,1 km · 2' 28'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

26,7 km · 26'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

12,4 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

12,5 km · 12'

Fondation Folon Activités

21,2 km · 18'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,6 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

23,9 km · 17'

Golf Château De La Tournette Golfs

8,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

50,9 km · 46' 44,4 km · 2º 46'

La Louvière

30 km · 21' 27 km · 1º 42'

Alost

47,8 km · 34' 36,9 km · 2º 37'

Mons

43,7 km · 35' 38,1 km · 2º 40'

Charleroi

39,5 km · 27' 35,2 km · 2º 5'

Bruxelles

26,6 km · 27' 22 km · 1º 24'

Transports

Vivre près du Vieux Chemin de Nivelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. P. Du Service Sac Mcae Marmotine" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 10 minutes de route.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 9 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 23 minutes de là.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 12 minutes de voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Braine-Le-Château" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Braine-Le-Château" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Braine Le Château" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 69 - Nivelles - Braine-le-Château avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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