Villa à vendre, Linkebeek RBX25202

Molenstraat 4B, 1630 Linkebeek

695 000 €

3 Chambre(s) 206 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Situé dans un emplacement particulièrement recherché à Linkebeek, à deux pas d’Uccle et bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Bruxelles. Écoles, crèches, commerces, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La gare de Linkebeek offre une liaison ferroviaire aisée vers Bruxelles, tandis que plusieurs lignes de bus desservent également les communes environnantes. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du Ring de Bruxelles, l’accessibilité en voiture est également excellente. Une situation idéale combinant un environnement résidentiel et verdoyant avec la proximité immédiate de Bruxelles et de toutes les commodités du quotidien. // Rez-de-chaussée (149m²) spacieux hall d’entrée avec placards intégrés et escalier menant à l’étage, débarras sous l’escalier, WC séparé avec lave-mains, salon (4m00x5m20) avec cheminée/cassette encastrée, salle à manger (3m55x5m35), cuisine équipée (2m65x3m35), vaste espace de vie supplémentaire (26m²) aménagé dans l’extension réalisée ultérieurement et donnant accès au jardin arrière, buanderie (2m75x2m60), salle de bains 1 (2m75x1m40) avec douche et meuble-lavabo, garage (3m00x5m50), chaufferie (1m45x2m05), débarras (1m45x2m10) avec boiler, agréable jardin et allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules // Étage (57m²) grand hall de nuit/palier (4m10x1m70), WC séparé, chambre 1 (3m45x4m05), chambre 2 (3m00x3m80), chambre 3 (3m80x 3m00), salle de bains 2 (1m90x2m75) avec baignoire et meuble-lavabo // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudière à condensation), double vitrage (aluminium), installation électrique non conforme, bien non situé en zone inondable, citerne d'eau de pluie, libre au plus tard le 1er avril 2027 (ou à convenir), vente sous le régime des droits d’enregistrement: possibilité de bénéficier du taux réduit de 2% sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 3 227 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 206 m²

Meublé Non

Surface du séjour 66 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Bois

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface constructible 818 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 395 kWh/m²/an

Référence PEB 3872763

Emission de CO2 15789

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX25202 Réf. vendeur: 73ceba32-3d1c-41c6-9ce6-3231af5c3fe5 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Linkebeek Crèches

620 m · 2' 4'' 620 m · 49'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

389 m · 4' 387 m · 34'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

389 m · 4' 387 m · 34'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Athenee Royal D'Uccle II Écoles secondaires

1 km · 4' 1 km · 1' 33'' 564 m · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km · 17'

R53 - Ninove - Anderlecht Bus

307 m · 4'

40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud

284 m · 3'

R53 - Anderlecht - Ninove

273 m · 3'

18 - Albert - Van Haelen Trams

856 m · 10'

Moensberg Gares

570 m · 4' 1,4 km · 2' 40'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

19,7 km · 1º 13' 31,4 km · 24' 17,2 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Noordwaarts Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Moensberg Voitures en libre-service

683 m · 5' 683 m · 8' 683 m · 8'

Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station Vélos en libre-service

2,1 km · 26'

Magasins

Proxy Delhaize Linkebeek Supermarchés

630 m · 2' 30'' 631 m · 55'' 567 m · 8' 630 m · 8'

Carrefour Express Uccle Bourdon

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 52'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,4 km · 13' 1,7 km · 21'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

13,2 km · 16'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

13,2 km · 17'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

24,7 km · 21'

Librairies Royales KBR Activités

11,3 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

10,3 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 12'

Villes proches

Termonde

37 km · 37' 36 km · 2º 9'

La Louvière

42,3 km · 29' 39,6 km · 2º 21'

Malines

43,7 km · 33' 32,1 km · 2º 4'

Alost

33,9 km · 25' 31,8 km · 2º 16'

Louvain

37,9 km · 36' 30,6 km · 2º

Bruxelles

12,7 km · 17' 9,2 km · 38'

Transports en commun

Habiter à proximité de Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud, R53 - Anderlecht - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, R53 - Ninove - Anderlecht avec une station située à 4 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Linkebeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Bourdon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Linkebeek", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal D'Uccle II" est à 12 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moensberg" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Moensberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (17 minutes).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 17 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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