Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse RBX22481

Toekomstlaan 14, 1640 Rhode-Saint-Genèse

560 000 €

3 Chambre(s) 163 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette villa 4 façades (de type bungalow), avec garage et jardin, bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, dans une rue agréable et large, au cœur du quartier résidentiel calme et verdoyant de la 'Boesdaalhoeve'. La gare de Rhode-Saint-Genèse est accessible à pied, tandis que le centre du village, les écoles et les autres commodités se trouvent également à proximité immédiate. // Sous-sol / niveau rue (60m²) cage d’escalier, garage avec porte électrique, chaufferie, cave à provisions // Rez-de-chaussée / niveau jardin (163m²) spacieux hall d’entrée, WC avec lave-mains, vestiaire et débarras, vaste et lumineux séjour (38m²) agrémenté de grandes baies vitrées, grande cuisine fonctionnelle avec coin repas (4m00x3m00) donnant accès à la véranda, cette véranda (3m50x7m30 = 25 m²) constitue un agréable espace de séjour supplémentaire et assure une belle transition vers le jardin, hall de nuit, chambre 1 (3m70x4m00), chambre 2 (3m70x3m85), chambre 3 ou bureau (2m65x3m15) avec placards intégrés, salle de bains (1m80x2m70) équipée d’une baignoire, de deux lavabos et d’un WC, terrasse et vaste jardin verdoyant, particulièrement calme et offrant une grande intimité, aménagé sur deux niveaux // Grenier (40m²) accessible par un escalier escamotable en bois, le spacieux grenier offre actuellement un important espace de rangement, grâce à sa superficie, il présente également un intéressant potentiel d’aménagement, notamment en chambre(s) supplémentaire(s) ou en espace de loisirs // Informations complémentaires chauffage central au mazout (chaudière Buderus installée en 2007), double vitrage (PVC), citerne d’eau de pluie (5.000 l), libre à l’acte, possibilité d’acquisition au taux réduit de 2% de droits d’enregistrement (sous conditions) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 560 000 €

Revenu cadastral 1 913 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 163 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Bois

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 702 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 565 kWh/m²/an

Référence PEB 3934348

Emission de CO2 14953

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX22481 Réf. vendeur: 795b429b-bd8e-413e-b6ea-f0e1d00a8cf9 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Jojo N' Co Crèches

342 m · 1' 8'' 342 m · 40'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Vrije Kleuterschool Onze - Lieve - Vrouwinstituut Écoles maternelles

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 23'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 40'' 954 m · 16' 1,3 km · 16'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 40'' 988 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,6 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,5 km · 18'

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg Bus

909 m · 11'

122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo…

1 km · 12'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

913 m · 11'

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode Gares

1,1 km · 9' 1,2 km · 2' 3'' 678 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

20,9 km · 1º 19' 25,6 km · 25' 18,3 km · 1º 3'

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

1,5 km · 2' 13''

Cambio - SGR Maison Communale Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 960 m · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

791 m · 10'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 6'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delitraiteur Alsemberg

2,6 km · 10' 3,1 km · 5' 1,7 km · 24' 2,5 km · 30'

Colruyt Alsemberg

2,1 km · 8' 2,4 km · 3' 1,8 km · 20' 2 km · 24'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musées

7,9 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

23,1 km · 23'

Fondation Folon Activités

13,9 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

14,8 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Termonde

41,6 km · 43' 39,3 km · 2º 41'

La Louvière

40,7 km · 32' 37 km · 2º 15'

Malines

41,4 km · 37' 34,8 km · 2º 23'

Alost

38,4 km · 31' 35,2 km · 2º 39'

Louvain

40,8 km · 36' 30,5 km · 1º 58'

Bruxelles

17,2 km · 23' 12,2 km · 57'

Éducation

Vivre près de Toekomstlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Jojo N' Co" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Onze - Lieve - Vrouwinstituut" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Wauterbos" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo… avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - SGR Maison Communale" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 18 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fontein" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 23 minutes de voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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