Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBD32847

1640 Rhode-Saint-Genèse

1 650 000 €

4 Chambre(s) 360 m² 3 Garage 7 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Villa de charme avec piscine et terrain de tennis – Environnement résidentiel privilégié Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette élégante villa de charme construite en 1986 séduit par son caractère, son confort et son magnifique jardin arboré de près de 35 ares, orienté plein sud. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure et un terrain de tennis privatif. Dès l’arrivée, un charmant chemin bordé d’une arcade fleurie vous mène vers un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. La villa s’ouvre ensuite sur deux grands salons indépendants, l’un d’eux agrémenté d’une cheminée à feu ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger spacieuse communique avec une cuisine équipée, complétée par un office ou espace petit-déjeuner. Ces pièces de vie sont baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur de belles terrasses, protégées par des tentes solaires, et sur un jardin d’exception avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau, ainsi qu’un accès direct au garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, avec plusieurs emplacements de stationnement extérieur. Côté entrée principale, un terrain de tennis privatif (à rénover) complète cette propriété, idéale pour les amateurs de sport et de détente en plein air. À l’étage, un grand hall de nuit dessert 4 chambres lumineuses, dont certaines avec accès à une terrasse orientée sud, 2 salles de bains, une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol abrite trois grandes caves, une chaufferie (installation Viessmann) ainsi que les équipements techniques pour la gestion de la piscine. La sécurité est assurée par un système d’alarme intérieur et extérieur. Habité par la même famille depuis sa construction, ce bien a été entretenu avec soin. Il permet grâce à un excellent potentiel de prévoir une modernisation des lieux tout en étant en bon état général.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 650 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 360 m²

Surface du séjour 75 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 2750 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 80 m²

Surface totale du terrain 3000 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 280 kWh/m²/an

Référence PEB C 20250626-0003634406-RES-1

Emission de CO2 19

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32847 Réf. vendeur: 1023029JTgd Dernière modification: 27/05/2026

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Le quartier

Éducation

Jojo N' Co Crèches

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles maternelles

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles primaires

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km · 13'

R55 - Halle AZ - Anderlecht Bus

202 m · 2' 25''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

202 m · 2' 25''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Gares

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 18,9 km · 1º 3'

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

1,1 km · 1' 24''

Cambio - SGR Maison Communale Voitures en libre-service

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

406 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 1,8 km · 24' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musées

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activités

12,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Malines

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Alost

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Louvain

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Bruxelles

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Tourisme

Vivre près de Zoniënwoudlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 9 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Transports

La station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - SGR Maison Communale".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 12 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R55 - Halle AZ - Anderlecht, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Jojo N' Co" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

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Villes proches

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