Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE19173

Rue au Bois 164 1640 Rhode-Saint-Genèse

725 000 €

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VBE19173
  • 4 Chambre(s)
  • 600 m²
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Description

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de RHODE-SAINT-GENESE, ce magnifique terrain de 43 ares constitue une opportunité rare sur le marché. Offrant une orientation idéale Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le projet permet l'implantation d'une villa d'exception, avec les caractéristiques suivantes : emprise au sol maximale de 300 m² et une superficie totale d’environ 600 m² en cas de toiture plate. Cette configuration comprend 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, avec une hauteur maximale de 6,20m. Il est également possible d'opter pour une toiture inclinée à 45°, dans ce cas la hauteur de corniche ne pourra excéder 5,40m. Ce cadre offre une flexibilité remarquable pour concevoir la villa de vos rêves, alliant esthétisme, volumes et fonctionnalité. A VOS PROJETS !

Le terrain permet l’implantation d’une villa d’exception, avec les caractéristiques suivantes :

  • Emprise au sol maximale : 300 m²
  • Superficie totale envisageable : ± 600 m² (en cas de toiture plate)
  • Configuration sur 2 niveaux : rez-de-chaussée + premier étage
  • Hauteur maximale : 6,20 m pour un projet en toiture plate
  • Option toiture inclinée (45°) : hauteur de corniche limitée à 5,40 m
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel unique de cette parcelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

600 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

4300 m²

Profondeur du terrain

70 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19173 Réf. vendeur: 7684778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons

1,2 km 9' 1,4 km 3' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg

1,4 km 9' 2 km 4' 988 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg

1,4 km 9' 2 km 4' 988 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

1,4 km 9' 2 km 4' 988 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,9 km 11'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

325 m 4'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

325 m 4'

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

358 m 4'

Gares

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode

2,5 km 17' 2,6 km 5' 2,1 km 21' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 30' 27,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Voorplein

1,4 km 9' 1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Alsemberg

1,2 km 8' 1,7 km 4' 638 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,3 km 8' 1,8 km 4' 699 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Sint-Genesius-Rode

1,3 km 4' 2,1 km 4' 776 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

16,5 km 24'

Musées

Musée Wellington

8,5 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,5 km 24'

Activités

Fondation Folon

17,8 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

16 km 21'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,9 km 6'

Tourisme

Vivre près de Goede Lucht - Bon Air offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 6 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Petons", à 15 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Voorplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (14 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Alsemberg" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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