Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE63035

AVENUE DE L'AURORE 23 , 1640 Rhode-Saint-Genèse

2 650 000 €

4 Chambre(s) 864 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain Jardin

Description

Victoire Junot a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans le quartier recherché de l'ancien golf à Rhode-Saint-Genèse, cette propriété d’exception développant près de 1.100 m² de surface totale, érigée sur un magnifique terrain de 35 ares parfaitement orienté et bénéficiant d’un cadre de vie rare. Dès l’entrée, le ton est donné. Un majestueux hall de réception avec son imposante cage d’escalier met en scène des volumes spectaculaires et une architecture intemporelle. Les espaces de réception, d’une superficie d’environ 130 m², séduisent par leur luminosité exceptionnelle, leur impressionnante hauteur sous plafond, leur feu ouvert et leurs larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin. Un salon TV ou salle de jeux ainsi qu’une vaste salle à manger indépendante complètent harmonieusement ces espaces de vie raffinés. La cuisine développe près de 40 m² et propose un espace dînatoire convivial, complété par une arrière-cuisine parfaitement équipée ainsi q'un accès à une terrasse couverte. Un double garage complète ce niveau. Aux étages, un élégant bureau d’environ 35 m² domine les réceptions et profite d’une vue dégagée sur les espaces de vie. L’espace nuit accueille trois généreuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Une grande suite parentale, véritable appartement privé de plus de 60 m², offre un vaste dressing sur mesure ainsi qu’une luxueuse salle de bains. Pensée pour le bien-être et les loisirs, la propriété dévoile aux niveaux inférieurs un remarquable espace wellness comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un vestiaire, une douche et une salle de sport entièrement dédiée à la détente. Une cave à vin climatisée ravira les amateurs les plus exigeants. Un impressionnant garage intérieur pouvant accueillir entre 6 et 8 véhicules complète ce niveau. Le second sous-sol propose un vaste espace polyvalent d’environ 70 m², idéal pour l’aménagement d’un home cinéma privé, d’un lounge-bar, d’une salle de réception ou d’un espace de divertissement exclusif. De nombreuses caves et espaces de stockage viennent parfaire l’ensemble. Cette demeure de prestige séduit par la qualité de sa construction, l’excellence de ses finitions, ses volumes hors normes et ses prestations haut de gamme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie exclusif alliant représentation, confort moderne et art de vivre. Excellent PEB C.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2005

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 2 650 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface chambre à coucher 4 60 m²

Surface habitable 864 m²

Surface du séjour 100 m²

Surface du bureau 35 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 153 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 20 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 200 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 36 m²

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Domotique Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3430 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63035 Réf. vendeur: UCYK-23-864-NEW Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Baby World Crèches

2,6 km · 9' 3 km · 4' 1,9 km · 18' 2,6 km · 31'

Isf Waterloo International School Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 1' 39'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Isf Waterloo International School Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 1' 39'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Isf Waterloo International School Écoles secondaires

1 km · 3' 1 km · 1' 39'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,8 km · 16'

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) Bus

271 m · 3'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

605 m · 7'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

605 m · 7'

De Hoek Gares

2,8 km · 11' 3,2 km · 4' 2 km · 19' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

21,3 km · 1º 17' 27 km · 23' 0 m · 0''

Brasserie Rn Bornes de recharge

1,7 km · 2' 39''

Cambio - Olv Voorplein Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,4 km · 14' 3 km · 36'

Magasins

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode Supermarchés

855 m · 2' 55'' 918 m · 1' 35'' 590 m · 10' 855 m · 10'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

2 km · 7' 2 km · 3' 1,2 km · 12' 2 km · 24'

Proxy Delhaize Waterloo Centre

3,4 km · 13' 3,4 km · 5' 2,5 km · 19' 3,4 km · 40'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,8 km · 20'

Musée Wellington Musées

3,1 km · 5'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

19,5 km · 20'

Fondation Folon Activités

9,1 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

14,7 km · 20'

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse Golfs

1,4 km · 2' 51''

Villes proches

Termonde

44,5 km · 46' 41,7 km · 2º 30'

La Louvière

41,9 km · 30' 35,8 km · 2º 6'

Malines

42,9 km · 35' 36,2 km · 2º 17'

Alost

41,4 km · 34' 39,2 km · 2º 51'

Louvain

42,3 km · 34' 29,9 km · 1º 59'

Bruxelles

16,3 km · 24' 14 km · 59'

Transports en commun

Habiter à proximité de Dageraadlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Olv Voorplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "De Hoek" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Isf Waterloo International School", à 2 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Baby World" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 15 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 5 minutes.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 3 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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