Villa de plain-pied avec magnifique jardin plein sud dans le quartier prisé Sainte-Anne à Rhode-Saint-Genèse
Idéalement située dans le très recherché quartier Sainte-Anne à Rhode-Saint-Genèse, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, de l'Espinette Centrale et de la gare, cette superbe villa quatre façades vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa rare configuration permettant une vie entièrement de plain-pied.
Érigée sur un terrain de 787m² idéalement orienté plein sud, cette charmante villa développe une superficie habitable d'environ 155m² (pour une superficie brute totale d'environ 240m²). Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable jardin arboré (orienté plein sud) offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec vestiaire et toilette. Le vaste séjour de ± 50m², véritable cœur de la maison, est agrémenté d'un feu ouvert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée donne directement accès à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit, comprend quatre chambres de respectivement 16,1 m², 12,8 m², 10,8 m² et 10,7 m², ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un bidet.
Les sous-sols accueillent un spacieux garage (± 40m²) pour deux voitures avec porte automatique, une cave ainsi que les équipements techniques. Deux emplacements de parking extérieurs privatifs complètent les prestations.
Un grenier non aménagé offre également un vaste espace de rangement supplémentaire.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue parfaitement le charme d'une maison familiale, un magnifique jardin orienté plein sud et une localisation privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rhode-Saint-Genèse. Un bien idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de nature.
Aspects techniques
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Vivre près de Dragonderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Isf Waterloo International School" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Hoek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby World" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (6 minutes en voiture).
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Olv Voorplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "De Hoek" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 18 minutes.
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 7 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 23 minutes de voiture.
Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 7 minutes de route.
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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