Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE71020

1640 Rhode-Saint-Genèse

àpd 1 850 000 €

6 Chambre(s) 670 m² 6 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain Terrasse

Description

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 1.850.000 € - Située dans le quartier recherché du Faubourg, cette élégante propriété lumineuse offre ± 670 m² habitables (± 940 m² bâtis) sur un terrain paysager de ± 23 ares avec kiosque et vue sur zone classée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall de ± 25 m² menant à un spacieux living de ± 65 m² avec feu ouvert, une salle à manger de ± 30 m² et une cuisine hyper-équipée de ± 50 m² avec coin déjeuner, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes invités. À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains), trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains commune. Un appartement indépendant complète ce niveau avec deux chambres, deux salles d’eau, cuisine et buanderie. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de ± 80 m². Le sous-sol accueille un espace bien-être de ± 180 m² avec piscine intérieure, douches, espace détente et caves. Garage 3 voitures, parking extérieur, portail électrique et alarme. Bien en bon état, idéal pour grande famille ou réception. Bail en cours.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2003

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 850 000 €

Revenu cadastral 12 688 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Surface habitable 670 m²

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 65 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 50 m²

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 2439 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2439 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 161 kWh/m²/an

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71020 Réf. vendeur: 7880119 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Jojo N' Co Crèches

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles maternelles

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles primaires

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km · 13'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden Bus

202 m · 2' 25''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

202 m · 2' 25''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode Gares

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 0 m · 0''

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

1,1 km · 1' 24''

Cambio - Sgr Maison Communale Voitures en libre-service

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

406 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 0 m · 0'' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musées

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activités

12,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Malines

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Alost

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Louvain

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Bruxelles

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Tourisme

Ce bien, situé près de Zoniënwoudlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 9 minutes.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 12 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sgr Maison Communale", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

La station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jojo N' Co" est à 9 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Wauterbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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