Cette villa bien entretenue à Alsemberg offre 282m² habitables, 3 chambres, un bureau, un jardin orienté sud et ouest et une grande terrasse. Elle combine des espaces extérieurs agréables et des possibilités de consacrer des espaces distincts à la vie quotidienne, au travail et aux loisirs. Son label PEB B la distingue dans sa catégorie.
Le hall d’entrée mène à la cuisine et au séjour. Rénovée en 2019, la terrasse longe les façades sud et ouest et dispose depuis 2021 d’un Winsol Wincube avec éclairage intégré. Un escalier extérieur rejoint les niveaux inférieurs du jardin.
Le niveau d’entrée comprend aussi un bureau séparé, deux chambres, deux WC séparés et une salle de bain. Le bureau et la chambre orientée sud donnent directement sur la terrasse. Le vaste grenier offre du rangement supplémentaire.
Le niveau inférieur comprend une buanderie avec espace de repassage, une pièce de rangement avec dressing et une troisième chambre avec ensuite avec douche et WC. La pièce de rangement possède sa propre porte extérieure ; la chambre s’ouvre directement sur le jardin par une baie coulissante. Pour un indépendant ou une profession libérale, ce niveau offre la possibilité d’aménager un espace d’accueil et de consultation, accessible de l’extérieur par une allée distincte. La configuration offre aussi des possibilités d’habitat intergénérationnel.
Deux allées desservent la propriété : l’une mène à la porte d’entrée via le carport pour camping-car, l’autre au double garage en contrebas. Devant le garage, un vaste espace permet de garer plusieurs voitures. Le garage dispose d’une fosse de visite, d’un espace de rangement, d’une chaufferie et d’une cave à vin.
Construit en 1993 comme bureau, le bâtiment a fait l’objet d’importants travaux de transformation en habitation en 2003. Plusieurs travaux ont suivi : installation de la climatisation en 2020, rénovation de la salle de bain et des toilettes en 2022 et remplacement de la chaudière du chauffage central en 2025.
Écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied.
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Vivre près de Grootbosstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode, 52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek, R53 - Anderlecht - Ninove avec une station située à 8 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kriebelberg" est à 16 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "A.E.G. - Sint-Victorinstituut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Alsemberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Alsemberg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Voorplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beersel" est à moins de 13 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.
À 22 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 6 minutes de route.
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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