Cette villa quatre façades, idéalement située, offre une surface habitable de pas moins de 490 m² , sur un terrain de 32 a 37 ca , avec une vue sur une zone agricole . Avec ses cinq chambres spacieuses et la possibilité d’aménager trois chambres supplémentaires , cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée comprend un hall central, un séjour lumineux, une cuisine, une véranda et un espace de rangement. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains, deux toilettes et un grand garage. La présence de chambres et d’une salle de bains à ce niveau permet de profiter d’une vie sur le plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez une grande salle de bains, deux vastes chambres aménagées ainsi que des espaces de grenier. Avec quelques travaux de finition, ces derniers peuvent accueillir trois chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou une combinaison de ces fonctions.
Sur le plan technique, cette villa dispose également de nombreux atouts : pas de l’amiante (« asbestveilig ») et est équipée d’une isolation de toiture, de double vitrage, d’un PEB favorable de classe C – 247 kWh/m² (aucune obligation de rénovation !), d’un chauffage central au gaz naturel, d’un poêle au gaz et d’une pompe à chaleur. Les 34 panneaux photovoltaïques bénéficiant de certificats verts et la citerne d’eau de pluie de 20 000 litres complètent ces équipements.
De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles devant et sur le côté de la maison, dans le garage ou sous le carport . Un magnifique jardin aménagé, avec d’un étang et de terrasses, offre également un cadre particulièrement agréable.
La villa bénéficie d’une situation stratégique , à proximité immédiate d’un arrêt de bus, à 4,4 km de la gare et à 7 km de l’accès à l’E19. Les commerces et les écoles se trouvent également à proximité.
Une villa aux volumes exceptionnels, offrant une vue sur la campagne et de multiples possibilités pour combiner vie privée, activité professionnelle et loisirs. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Tel 054 23 53 83 ou Contact .
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Vivre près de Ninoofsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Schepdaal" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize De Fruitmolen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market St Kwintens Lennik" (6 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R28 - Ninove - Brussel Noord, R28 - Brussel Noord - Ninove, R18 - Brussel Zuid - Schepdaal (- Ternat) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 21 minutes en voiture.
Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 4 minutes de route.
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 21 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Trip Trap" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Klimop" est accessible en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf De Sproetjes", à seulement 11 minutes de marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 23 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin" est à moins de 6 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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