Cette villa quatre façades, idéalement située, offre une surface habitable de pas moins de 490 m² , sur un terrain de 32 a 37 ca , avec une vue sur une zone agricole . Avec ses cinq chambres spacieuses et la possibilité d’aménager trois chambres supplémentaires , cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée comprend un hall central, un séjour lumineux, une cuisine, une véranda et un espace de rangement. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains, deux toilettes et un grand garage. La présence de chambres et d’une salle de bains à ce niveau permet de profiter d’une vie sur le plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez une grande salle de bains, deux vastes chambres aménagées ainsi que des espaces de grenier. Avec quelques travaux de finition, ces derniers peuvent accueillir trois chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou une combinaison de ces fonctions.
Sur le plan technique, cette villa dispose également de nombreux atouts : pas de l’amiante (« asbestveilig ») et est équipée d’une isolation de toiture, de double vitrage, d’un PEB favorable de classe C – 247 kWh/m² (aucune obligation de rénovation !), d’un chauffage central au gaz naturel, d’un poêle au gaz et d’une pompe à chaleur. Les 34 panneaux photovoltaïques bénéficiant de certificats verts et la citerne d’eau de pluie de 20 000 litres complètent ces équipements.
De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles devant et sur le côté de la maison, dans le garage ou sous le carport . Un magnifique jardin aménagé, avec d’un étang et de terrasses, offre également un cadre particulièrement agréable.
La villa bénéficie d’une situation stratégique , à proximité immédiate d’un arrêt de bus, à 4,4 km de la gare et à 7 km de l’accès à l’E19. Les commerces et les écoles se trouvent également à proximité.
Une villa aux volumes exceptionnels, offrant une vue sur la campagne et de multiples possibilités pour combiner vie privée, activité professionnelle et loisirs. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Tel 054 23 53 83 ou Contact .
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Vivre près de Ninoofsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R28 - Brussel Noord - Ninove, R28 - Ninove - Brussel Noord, R18 - Brussel Zuid - Schepdaal (- Ternat) avec une station située à 1 minute à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Klimop" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf De Sproetjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Trip Trap", à seulement 15 minutes de marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Schepdaal" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize De Fruitmolen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market St Kwintens Lennik" (6 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 21 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".
"Site Experience Brussels" se trouve à 21 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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