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RBX24704-0 29

Villa à vendre, Kobbegem RBX24704

Langestraat 64, 1730 Kobbegem
895 000 €
Immo Leolux
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5 Chambre(s) 455 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1994
Disponibilité du bien A partir du : 01/03/2027
Prix 895 000 €
Revenu cadastral 2 996 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 455 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 873 m²
Profondeur du terrain 39 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an
Référence PEB 20260926-0003270420-RES-1
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX24704 Réf. vendeur: 1296 Dernière modification: 26/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Langestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Martinusscholen Asse Campus Walfergem" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kribbe Kinderpret" est à 20 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop Kobbegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Asse" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Groot-Bijgaarden Noord" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Asse" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 216 - Asse - Zellik Moleken, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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