Villa à vendre, Opwijk RBV27236 Vendu

1745 Opwijk

Sur demande

3 Chambre(s) 380 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette villa intemporelle se trouve sur la frontière d'Opwijk, Merchtem avec Asse. Quoiqu’à la campagne, on y trouve des écoles, les transports en commun et des magasins à proximité directe. Tant le raccordement avec l’A12 (Meise) que celui avec le Ring (Wemmel) se situent tous les deux à quelque 10 à 12 km. Cette élégante villa construite en 2000, se situe sur un domaine de 3234m² avec un jardin avant joliment aménagé et un splendide jardin arrière aux allures de parc. Cette villa imposante jouit d’une expérience exceptionnelle par sa taille, la structure et le confort moderne. Cette villa moderne combine une abondance de lumière, des parties vitrées et espaces intérieurs ouverts à une isolation et efficacité d'énergie optimale. Le plus remarquable sont la façade avant et latérale très fermées et en vif contraste avec la façade arrière avec ses grandes parties vitrées. L'habitation est parfaitement appropriée pour exercer une profession libérale ou indépendante. Une partie professionnelle avec salle d’attente, espace de consultation, bureau ou espace de pratique professionnel, peut parfaitement être séparée des espaces d’habitation privés. L'architecture excentrique du bâtiment saute aux yeux. Les deux parties du bâtiment sont extrêmement fonctionnelles et esthétiquement reliées entre elles. A la conception de cette maison de style, l’accent a été mis sur le confort et la convivialité du logement. Il a été fait appel uniquement aux meilleurs matériaux pour sa réalisation. Tous conforts et équipements d'utilité publique ont été intégrés en harmonie avec la belle décoration intérieure ; la climatisation, les dispositions technologiques,… créent un climat de vie convivial. Il y a un garage pour 2 voitures ainsi que des caves sous la surface complète du bâtiment. Le beau jardin arrière comprend quelques coins de repos agréables, pool house, étang, cuisine extérieure ainsi qu’une piscine couverte. En été, le toit de la piscine (8m x 4m) peut être enlevé facilement grâce aux coupoles coulissantes. La piscine peut être chauffée par propre production d’énergie. Les haies et plantes adultes, ainsi que les belles terrasses de jardin et les terrasses flottantes construites invitent à la détente et à la relaxation. La protection de la vie privée est garantie à 100% par les clôtures côté rue de même que les plantes adultes côté jardin. Ceci, est le coup de cœur par excellence pour les personnes à la recherche d’une maison de style, prête pour occupation directe, aimant habiter à la campagne, hors de la foule urbaine avec toutes les facilités à distance de marche. La maison est dans un état parfait. Le score PEB s'élève à 179 kWh/m². Les panneaux photovoltaïques avec capacité de 11.000kWh avec certificats courants verts font partie de la vente.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 3 192 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 380 m²

Meublé Non

Surface du séjour 65 m²

Surface du bureau 38 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 21 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Référence PEB 0003681024-RES-1

Date de validité PEB 09/09/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Citation pour infraction urbanistique en agrarisch gebied

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV27236 Réf. vendeur: 2749 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

480 m · 2' 32'' 595 m · 55'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles maternelles

414 m · 1' 49'' 891 m · 1' 46'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles primaires

414 m · 1' 49'' 891 m · 1' 46'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

473 m · 4' 409 m · 49'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,2 km · 14'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13,1 km · 16'

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) Bus

297 m · 4'

20 - Asse - Dendermonde

297 m · 4'

403 - Aalst - Opwijk

297 m · 4'

Opwijk Gares

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 32'' 941 m · 15' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

25,9 km · 1º 30' 28,5 km · 26' 22,6 km · 1º 31'

Festercars Bornes de recharge

4,3 km · 8'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Voitures en libre-service

336 m · 1' 13'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Opwijk Supermarchés

750 m · 2' 31'' 750 m · 1' 8'' 502 m · 9' 709 m · 9'

Spar Opwijk

635 m · 2' 18'' 785 m · 1' 52'' 609 m · 8' 635 m · 8'

Colruyt Opwijk

1,9 km · 6' 2,3 km · 3' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

19,1 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

18,2 km · 20'

Centre Sortilège.be Activités

21,9 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

25,5 km · 29'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5,7 km · 10'

Villes proches

Termonde

11,5 km · 14' 10 km · 35'

Beveren

38,8 km · 36' 33,5 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

30,7 km · 30' 25,9 km · 1º 32'

Malines

31,4 km · 34' 23,6 km · 1º 22'

Alost

14,4 km · 19' 12,4 km · 45'

Bruxelles

23,6 km · 27' 19,7 km · 1º 15'

Éducation

Vivre près de Kloosterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Leertrommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Little Birds", à seulement 6 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 403 - Aalst - Opwijk, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel), 20 - Asse - Dendermonde avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 14 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Opwijk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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