Villa à vendre, Opwijk RBW96167

Nieuwstraat 82 , 1745 Opwijk

650 000 €

3 Chambre(s) 325 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Exclusieve ruime villa (bew. opp. +/- 325m² en terrein van 22a76ca!) in hartje Opwijk bestaande uit een inkomhal, gezellig salon van +-60m², een landelijke volledig ingerichte keuken met nieuwe toestellen, apart toilet en aansluitende veranda. Volledig onderkeldert, inclusief een bureel, garage voor 2 wagens, berging, dressing en wasruimte.
Op het eerste verdiep zijn er 3 mooie slaapkamers, een dressing, een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer met douche en een 2e toilet. Betonnen welfsels. Op zolder kunnen extra kamers gemaakt worden.
Dit pareltje biedt veel extra troeven zoals: regenwaterput van 2x 10.000L (alles is hierop aangesloten), rolluiken, alarmsysteem, automatische poort vooraan, gezellige haard, ..).
Bovendien is er achteraan een apart bijgebouw van +/-70m². Dit is ideaal voor een zelfstandige die ruimte zoekt. Ruime volledig omheinde tuin van +/- 22 are met een zeer groot terras inclusief buitendouche, jacuzzi en buitenkeuken waar je in alle rust en privacy kan genieten!

EPC: 0003577736-RES 1 - Label F - 670kWh/m2, mits verwarming met warmtepomp kan deze de score aanzienlijk verbeteren! Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Wg&Ag/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo
Maatregelenregister: nee
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-score:A - P-score:A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 650 000 €

Revenu cadastral 2 169 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 325 m²

Surface du séjour 60 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2226 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 670 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 670 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW96167 Réf. vendeur: 7873718 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 55'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles maternelles

932 m · 4' 949 m · 1' 42'' 760 m · 11' 932 m · 11'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles primaires

932 m · 4' 949 m · 1' 42'' 760 m · 11' 932 m · 11'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

997 m · 6' 871 m · 1' 18'' 702 m · 12' 997 m · 12'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,6 km · 14'

20 - Dendermonde - Asse Bus

256 m · 3'

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel)

256 m · 3'

404 - Aalst - Opwijk

256 m · 3'

Opwijk Gares

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 28'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

26,7 km · 1º 33' 29,3 km · 27' 23,4 km · 1º 31'

Festercars Bornes de recharge

4,9 km · 8'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Opwijk Supermarchés

404 m · 1' 21'' 404 m · 32'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Spar Opwijk

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 25'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Opwijk

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 6'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

20,2 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

19,1 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

22,7 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

24,6 km · 29'

Golfclub Krokkebaas Golfs

6,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

10,4 km · 12' 9,3 km · 33'

Beveren

37,6 km · 34' 33,4 km · 2º 10'

Saint-Nicolas

29,5 km · 29' 25,7 km · 1º 35'

Malines

32,3 km · 35' 24,3 km · 1º 25'

Alost

13,2 km · 17' 11,2 km · 41'

Bruxelles

22,9 km · 27' 20,5 km · 1º 17'

Transports

Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 2 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 27 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 10 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Leertrommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Little Birds" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Opwijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20 - Dendermonde - Asse, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel), 404 - Aalst - Opwijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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