Villa à vendre, Opwijk RBW96167 Option

Nieuwstraat 82, 1745 Opwijk

650 000 €

3 Chambre(s) 325 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

IN OPTIE! IN OPTIE!! Exclusieve ruime villa (bew. opp. +/- 325m² en terrein van 22a76ca!) in hartje Opwijk bestaande uit een inkomhal, gezellig salon van +-60m², een landelijke volledig ingerichte keuken met nieuwe toestellen, apart toilet en aansluitende veranda. Volledig onderkeldert, inclusief een bureel, garage voor 2 wagens, berging, dressing en wasruimte.
Op het eerste verdiep zijn er 3 mooie slaapkamers, een dressing, een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer met douche en een 2e toilet. Betonnen welfsels. Op zolder kunnen extra kamers gemaakt worden.
Dit pareltje biedt veel extra troeven zoals: regenwaterput van 2x 10.000L (alles is hierop aangesloten), rolluiken, alarmsysteem, automatische poort vooraan, gezellige haard, ..).
Bovendien is er achteraan een apart bijgebouw van +/-70m². Dit is ideaal voor een zelfstandige die ruimte zoekt. Ruime volledig omheinde tuin van +/- 22 are met een zeer groot terras inclusief buitendouche, jacuzzi en buitenkeuken waar je in alle rust en privacy kan genieten!

EPC: 0003577736-RES 1 - Label F - 670kWh/m2, mits verwarming met warmtepomp kan deze de score aanzienlijk verbeteren! Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Wg&Ag/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo
Maatregelenregister: nee
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-score:A - P-score:A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 650 000 €

Revenu cadastral 2 169 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 325 m²

Surface du séjour 60 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2226 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 670 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 670 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW96167 Réf. vendeur: 7873718 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 55'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles maternelles

932 m · 4' 949 m · 1' 42'' 760 m · 11' 932 m · 11'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles primaires

932 m · 4' 949 m · 1' 42'' 760 m · 11' 932 m · 11'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

997 m · 6' 871 m · 1' 18'' 702 m · 12' 997 m · 12'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,6 km · 14'

20 - Dendermonde - Asse Bus

256 m · 3'

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel)

256 m · 3'

404 - Aalst - Opwijk

256 m · 3'

Opwijk Gares

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 28'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

26,7 km · 1º 33' 29,3 km · 27' 23,4 km · 1º 31'

Festercars Bornes de recharge

4,9 km · 8'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Opwijk Supermarchés

404 m · 1' 21'' 404 m · 32'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Spar Opwijk

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 25'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Opwijk

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 6'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

20,2 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

19,1 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

22,7 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

24,6 km · 29'

Golfclub Krokkebaas Golfs

6,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

10,4 km · 12' 9,3 km · 33'

Beveren

37,6 km · 34' 33,4 km · 2º 10'

Saint-Nicolas

29,5 km · 29' 25,7 km · 1º 35'

Malines

32,3 km · 35' 24,3 km · 1º 25'

Alost

13,2 km · 17' 11,2 km · 41'

Bruxelles

22,9 km · 27' 20,5 km · 1º 17'

Villes proches

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Avec Termonde à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Opwijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 404 - Aalst - Opwijk, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel), 20 - Dendermonde - Asse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Little Birds" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", à seulement 12 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Leertrommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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