Villa à vendre, Humbeek RBW43071

Nieuwenroodsesteenweg 19 , 1851 Humbeek

849 000 €

6 Chambre(s) 324 m² 2 Garage 14 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK!

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 340 .
Voor de volledige tekst: www.homixx.be

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime, charmante en exclusieve woning die karakter, comfort en een overvloed aan ruimte naadloos combineert?
Homixx Vastgoed stelt u met trots deze solide open bebouwing voor, gelegen op een prachtig en groot perceel van maar liefst 1.293 m² in Humbeek/Grimbergen vlakbij Brussel.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 324 m² biedt dit unieke pand een perfecte basis om uw absolute droomthuis te realiseren.

Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de solide constructie en de doordachte indeling.
De leefruimte en eetplaats met gezellige kachel staan in direct contact met de gezellige veranda, waar u het hele jaar door geniet van een optimaal binnenshuis-buitengevoel en een heerlijk zicht hebt op de achterliggende oase van groen en het prachtige zwembad.
De functionele keuken is bovenop de oven, elektrisch vuur, vaatwasser, frigo en dubbele lavabo, uitgerust met een unieke ingebouwde grill en friteuse.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische en doordachte indeling met, verspreid over de verschillende verdiepingen, twee uitgeruste badkamers en drie comfortabele toiletten.
Op de gelijkvloers treffen we een eerste grote bureauruimte aan (ex kantoor), hetgeen ook als eerste gelijkvloerse slaapkamer kan dienen.
De verdieping biedt momenteel plaats aan drie volwaardige slaapkamers en een uiterst praktische berging die tevens dienstdoet als wasplaats.
Heeft u nood aan nog meer ruimte?
De royale zolderverdieping biedt de fantastische mogelijkheid om desgewenst twee tot drie extra slaapkamers of een polyvalente hobbyruimte te creëren.

Buiten is het puur genieten.
De zeer ruime, fraai aangelegde tuin is voorzien van een heerlijk terras, een veranda, pergola met elektrische zonneluifel en een prachtig zwembad dat via een energiezuinige warmtepomp wordt verwarmd.
Aan parkeergelegenheid is er absoluut geen gebrek: de woning beschikt over een inpandige garage met plaats voor twee wagens en een uitzonderlijk ruime oprit die parkeergelegenheid biedt aan maar liefst een twaalftal buitenstaanplaatsen.

Op vlak van energie scoort de woning een degelijke EPC-score D, wat betekent dat er voor dit pand geen renovatieplicht geldt.
Kortom, een instapklare en solide gezinswoning met een enorm potentieel op een toplocatie!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1989

Détails financiers

Prix 849 000 €

Revenu cadastral 2 369 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 324 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 12

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1293 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 382 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/05/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW43071 Réf. vendeur: 7700695 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kribbekrabbel Crèches

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 23'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - De Cirkel Écoles maternelles

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 25'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - De Cirkel Écoles primaires

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 25'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Kobos Secundair I Écoles secondaires

4,3 km · 16' 4,7 km · 6' 3,7 km · 14' 4,2 km · 51'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

6,3 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km · 8'

De Lijn - 131 - Kapelle-op-den-Bos - Humbeek - Grimbergen Bus

110 m · 1' 19''

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

110 m · 1' 19''

De Lijn - 533 - Kapelle-op-den-Bos Grimbergen - Vilvoorde

110 m · 1' 19''

Kapelle-Op-Den-Bos Gares

5,1 km · 21' 5,2 km · 7' 4,2 km · 18' 5 km · 1º

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 58' 16,9 km · 16' 0 m · 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

29,4 km · 1º 52' 32,9 km · 28' 0 m · 0''

Wolvertemsesteenweg 248 Bornes de recharge

5,3 km · 6'

Cambio - Station Kapelle-Odb Voitures en libre-service

4,9 km · 17' 4,2 km · 14' 4,8 km · 58'

Magasins

Comarkt Humbeek Supermarchés

2 km · 7' 2,2 km · 2' 55'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Carrefour Market Grimbergen

4,9 km · 24' 5,3 km · 6' 4 km · 36' 4,9 km · 58'

Colruyt Grimbergen

5,1 km · 27' 6 km · 8' 0 m · 0'' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

10,5 km · 13'

Musée Du Design Brussels Musées

10,2 km · 13'

Centre Sortilège.be Activités

10,3 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

20,7 km · 23'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

11,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

28,6 km · 30' 22,2 km · 1º 29'

Beveren

41,2 km · 35' 32,5 km · 2º 14'

Malines

14,6 km · 20' 11,1 km · 41'

Alost

35,6 km · 27' 27 km · 1º 36'

Louvain

37,9 km · 31' 30,4 km · 2º 5'

Bruxelles

18,8 km · 20' 15,1 km · 1º 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Nieuwenroodsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde, De Lijn - 533 - Kapelle-op-den-Bos Grimbergen - Vilvoorde, De Lijn - 131 - Kapelle-op-den-Bos - Humbeek - Grimbergen avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kobos Secundair I" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kribbekrabbel", à seulement 19 minutes de marche.

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Cirkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarkt Humbeek" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grimbergen" (6 minutes en voiture), "Colruyt Grimbergen" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 13 minutes.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kapelle-Op-Den-Bos" : 7 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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