Villa à vendre, Anavyssos VBE83938

Située dans le quartier idyllique de Mavro Lithari, à quelques minutes de la ville animée de Saronida et à seulement 200 mètres d’une plage de sable, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d’acquérir une résidence privée en bord de mer sur la Riviera athénienne. Nichée dans un jardin magnifiquement aménagé avec des arbres matures, la propriété offre une intimité totale, une vue imprenable sur la mer et le coucher de soleil, ainsi qu’une piscine à débordement ensoleillée qui s’harmonise avec l’environnement naturel. D’une superficie totale de 900 mètres carrés, la propriété comprend deux villas indépendantes, un pool house élégamment aménagé et un spacieux garage souterrain d’une capacité de cinq à six véhicules. Le jardin est arrosé par un puits privé, tandis que les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour une vie paisible et une hospitalité élégante. La Villa A, d’une superficie totale de 270 mètres carrés, est entièrement achevée et prête à être habitée immédiatement. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon lumineux et aéré avec une cheminée, d’une salle à manger élégante, d’une grande cuisine américaine, d’un WC invités et d’un bureau privé. Tous les espaces s’ouvrent directement sur le jardin et la piscine, inondant l’intérieur de lumière naturelle et offrant une vue dégagée. Les sols sont revêtus de marbre blanc de haute qualité. A l’étage, trois chambres parentales avec salles de bains attenantes s’ouvrent sur une spacieuse terrasse, offrant une vue panoramique sur la mer qui dépasse les 180 degrés. Les sols sont revêtus de bois de haute qualité, se poursuivant jusqu’au dernier étage, où une suite mansardée dispose de sa propre salle de bain et d’une terrasse privée avec des vues spectaculaires de plus de 200 degrés sur le littoral. La Villa B, d’une superficie totale de 340 mètres carrés, est complète à l’extérieur mais incomplète à l’intérieur, offrant une occasion unique au nouveau propriétaire de personnaliser l’aménagement et les finitions en fonction de ses préférences personnelles. Un sous-sol de 60 mètres carrés a été mis à disposition pour le stockage et les systèmes mécaniques, renforçant encore la flexibilité et le potentiel de la villa. À côté des villas principales, Pool House offre 50 mètres carrés d’espace de vie entièrement équipé au rez-de-jardin, idéal comme suite d’invités ou espace de divertissement. Il comprend une cuisine moderne, un salon confortable avec un lit pliant queen-size et une salle de bains luxueuse. En dessous, un sous-sol de 220 mètres carrés, éclairé par la lumière naturelle, offre un espace flexible adapté à une salle de sport, une cave à vin ou un stockage supplémentaire. L’espace extérieur environnant dispose d’une salle à manger ombragée, parfaite pour les repas en plein air et les rassemblements estivaux. Une caractéristique distinctive de la Villa Lithari est la possibilité de consolider les deux villas en une seule résidence spacieuse d’une superficie totale de 610 mètres carrés. Cette disposition pourrait accueillir jusqu’à neuf chambres principales, ce qui en fait un excellent choix pour les familles nombreuses, la vie multigénérationnelle ou l’utilisation d’une location de haute qualité. La propriété est juridiquement solide et prête pour le transfert immédiat du titre, assurant une acquisition en douceur et sans retard. L’emplacement est excellent : à seulement cinq minutes à pied de la plage, à un kilomètre de la ville de Saronida avec sa variété de magasins, restaurants, pharmacies et cinémas en plein air, et facilement accessible aux principales destinations. L’aéroport international d’Athènes est à seulement 25 minutes en voiture, tandis que le cap Sounion, Glyfada et Vouliagmeni, avec leurs complexes de luxe, leur marina et leurs restaurants raffinés, sont tous accessibles à pied. Que vous l’imaginiez comme résidence principale, escapade estivale ou investissement lucratif, la Villa Lithari est une excellente offre qui allie élégance, confort et un emplacement inégalé sur la côte athénienne.