Villa à vendre, Sterrebeek RBW91378 Option

Waalsestraat 68, 1933 Sterrebeek

475 000 €

3 Chambre(s) 173 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

***Remise en vente suite au refus d’un crédit hypothécaire*** À VENDRE – Maison 3 façades à rénover sur un terrain exceptionnel de 12a 17ca 📍 Waalsestraat 68 – 1933 Sterrebeek 💶 Prix demandé : € 475.000 Située dans un emplacement stratégique à Sterrebeek, avec un accès aisé aux principaux axes routiers, cette maison 3 façades à rénover est implantée sur un terrain exceptionnel de 12a 17ca. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de potentiel et d’une forte valeur foncière. Construite en 1950, la maison offre une superficie habitable de 173 m² (selon le PEB). Grâce à sa structure solide, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, elle constitue une base idéale pour une rénovation complète répondant aux standards de confort actuels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour (±18 m²) avec cheminée décorative, une salle à manger (±16,2 m²), une cuisine séparée (±12 m²) avec coin repas, une véranda (±17,1 m²) ainsi qu’un WC visiteurs. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (±18 m², ±16 m² et ±12,4 m²) ainsi qu’une salle de douche équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La maison dispose au total de deux toilettes. Les combles aménageables de ±27 m² offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Un autre atout majeur est le sous-sol complet (±54,4 m²) comprenant un garage intégré avec porte automatique. L’allée permet également le stationnement d’un véhicule supplémentaire. Le jardin profond, entièrement clôturé, avec étang et abri de jardin, offre beaucoup d’intimité et constitue une véritable valeur ajoutée pour les familles et les amateurs de jardinage. Caractéristiques techniques • Chauffage central au gaz (Radson) • Boiler pour l’eau chaude (Van Marcke) • Châssis PVC avec double vitrage (partiellement) • Châssis en bois avec simple vitrage (partiellement) • Volets • Compteurs numériques pour le gaz et l’électricité PEB : F (520 kWh/m²/an). La maison nécessite une rénovation énergétique mais offre un important potentiel d’optimisation. L’installation électrique n’est pas conforme ; un devis de mise en conformité via dossier As Built est déjà disponible (4.907,80 €). Revenu cadastral : 976 € Une propriété bénéficiant d’un terrain exceptionnel, d’une structure solide et d’un vaste potentiel de rénovation. Idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. 📧 Contact 📞 Tel 02 731 07 07

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 173 m²

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 17 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 27 m²

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 1217 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 520 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

asbestattest waalsestraat 68.pdf Télécharger

gewestinfo-o2026-0420898-14_4_2026.pdf Télécharger

maatregelenregister vip-00916629.pdf Télécharger

rechtvanvoorkoop-o2026-0420881-14_4_2026.pdf Télécharger

sted inl.pdf Télécharger

overstromingsgevaar-o2026-0420899-14_4_2026.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW91378 Réf. vendeur: 7862670 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

O'Kiddos Crèches

135 m · 27'' 141 m · 11'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

362 m · 1' 12'' 703 m · 1' 2'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

362 m · 1' 12'' 703 m · 1' 2'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Deutsche Schule Brüssel Écoles secondaires

2,8 km · 11' 2,8 km · 4' 2,1 km · 29' 2,6 km · 31'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

822 m · 1' 7''

R0 Ring de Bruxelles

822 m · 1' 7''

R81 - Leuven - Brussel Bus

293 m · 4'

528 - Tervuren - Veltem

374 m · 4'

819 - Tervuren - Brussel

374 m · 4'

Nossegem Gares

2,9 km · 12' 2,7 km · 3' 2,6 km · 35' 2,9 km · 35'

Brussels Airport Aéroports

6,2 km · 22' 8,8 km · 7' 4,5 km · 1º 1'

Lidl Sterrebeek Bornes de recharge

525 m · 43''

Cambio - Tramlaan Voitures en libre-service

507 m · 1' 41'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Magasins

Spar Sterrebeek Supermarchés

392 m · 1' 18'' 456 m · 36'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Lidl Zaventem

579 m · 1' 58'' 540 m · 44'' 531 m · 7' 579 m · 7'

Bio-Planet Nossegem

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 1,7 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

13,1 km · 13'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

12,6 km · 12'

Centre Sortilège.be Activités

14 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

15,1 km · 16'

The National Golfs

3,4 km · 5'

Villes proches

Termonde

43,7 km · 39' 39,4 km · 2º 19'

Beveren

58,1 km · 41' 49,5 km · 3º 20'

Malines

24,6 km · 19' 20 km · 1º 15'

Alost

43 km · 29' 38,5 km · 2º 35'

Louvain

18,5 km · 15' 14,1 km · 1º 23'

Bruxelles

13,8 km · 16' 13,1 km · 55'

Villes proches

Vivre près de Waalsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Deutsche Schule Brüssel" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "O'Kiddos" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nossegem" : 3 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 1 minute.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 7 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Tramlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R81 - Leuven - Brussel, 819 - Tervuren - Brussel, 528 - Tervuren - Veltem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sterrebeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zaventem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 5 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 12 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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