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RBW78776-0 23

Villa à vendre, Kraainem RBW78776

Avenue des Rhododenrons 22, 1950 Kraainem
995 000 €
Mak Real Estate
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5 Chambre(s) 340 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 995 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 24 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 12 m²
Surface habitable 340 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 60 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 90 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 30 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 28 m²
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Feu ouvert Oui
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 960 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 537 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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peb.pdf Télécharger
plan coupe.pdf Télécharger
plan.pdf Télécharger
plans facades.pdf Télécharger
ce.pdf Télécharger
overstromingsrapport.pdf Télécharger
ru rhododendrons 22.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBW78776 Réf. vendeur: 7846324 Dernière modification: 25/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de Rhododendronslaan - Avenue des Rhododendrons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 17 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R80 - Leuven - Kraainem, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express), R80 - Kraainem - Leuven avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", à seulement 20 minutes de marche.

Le trajet vers la crèche "Happy Feet Stockel 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wijngaardlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 5 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 11 minutes.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kraainem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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