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RBW78776-0 23

Villa à vendre, Kraainem RBW78776

Avenue des Rhododenrons 22 , 1950 Kraainem
995 000 €
Mak Real Estate
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5 Chambre(s) 340 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 995 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 24 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 12 m²
Surface habitable 340 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 60 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 90 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 30 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 28 m²
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Feu ouvert Oui
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 960 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 537 kWh/m²/an
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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peb.pdf Télécharger
plan coupe.pdf Télécharger
plan.pdf Télécharger
plans facades.pdf Télécharger
ce.pdf Télécharger
overstromingsrapport.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBW78776 Réf. vendeur: 7846324 Dernière modification: 25/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Rhododendronslaan - Avenue des Rhododendrons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 5 minutes en voiture.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Happy Feet Stockel 2" est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kraainem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 39 - Montgomery - Ban-Eik avec une station située à 17 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R80 - Leuven - Kraainem, R80 - Kraainem - Leuven, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijngaardlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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