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RBW78776-0 23

Villa à vendre, Kraainem RBW78776

Avenue des Rhododenrons 22, 1950 Kraainem
995 000 €
Mak Real Estate
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5 Chambre(s) 340 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 995 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 24 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 12 m²
Surface habitable 340 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 60 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 90 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 30 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 28 m²
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Feu ouvert Oui
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 960 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 537 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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peb.pdf Télécharger
plan coupe.pdf Télécharger
plan.pdf Télécharger
plans facades.pdf Télécharger
ce.pdf Télécharger
overstromingsrapport.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBW78776 Réf. vendeur: 7846324 Dernière modification: 25/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Rhododendronslaan - Avenue des Rhododendrons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wijngaardlaan".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Happy Feet Stockel 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", à 20 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 17 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 18 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R80 - Kraainem - Leuven, R80 - Leuven - Kraainem, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kraainem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.

À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 5 minutes en voiture.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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