Villa à vendre, Kraainem VBE66974 Option

Avenue des Rhododenrons 3, 1950 Kraainem

695 000 €

3 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Kraainem, à deux pas de la place Dumon, nous vous présentons cette magnifique villa pleine de charme construite en 1957 sur un terrain de 4 ares 50 centiares, développant +/- 180m² habitables dont 237m² construits. Cette villa saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son potentiel d’agencement. Elle se compose comme suit :

Sous-sol :
Cave de +/- 15m²
Chaufferie de 10m²
Atelier
Garage 1 voiture avec espace buanderie

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de +/- 11m² avec toilette invités et lave-mains
Bureau de +/- 8m²
Cuisine de +/- 11m² (frigo, congélateur, taques, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier)
Séjour- salle à manger de +/- 34m² sur parquet agrémenté d’un agréable insert bois
Accès à la terrasse de +/- 10 m² et au jardin de +/- 150 m² (orientation Sud-Sud/Ouest)
Second bureau de +/- 8m²

1 ^er étage :
Hall avec débarras
Chambre 1/Suite parentale de +/- 18m² sur quickstep avec placards et salle de bains attenante (douche, baignoire, évier)
Petit hall de nuit avec placards déservant :
- Petite chambre de +/- 7m² (couture sur plan) et une salle de douche (douche + toilette)
- Chambre 2 de +/- 10m² sur quickstep et placard
- Chambre 3 de +/- 10m² sur quickstep et placard

Grenier aménageable de 40m²

Informations complémentaires :

- Système d’alarme
- Citerne d’eau de pluie
- Chaudière gaz de 2015
- PEB F
- Chassis simple vitrage bois
- Electricité non conforme
- Volets électriques et manuels
- Air conditionné dans le séjour

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1957

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 3 624 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 450 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 692 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66974 Réf. vendeur: 7865704 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Happy Feet Stockel 2 Crèches

923 m · 3' 923 m · 1' 24'' 813 m · 11' 901 m · 11'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

707 m · 3' 1,1 km · 1' 51'' 582 m · 8' 707 m · 8'

Vrije Basisschool Écoles primaires

707 m · 3' 1,1 km · 1' 51'' 582 m · 8' 707 m · 8'

Go! Meertalig Atheneum Woluwe Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 4' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,7 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km · 6'

77 - Kraainem - Hippodrome Bus

778 m · 9'

R80 - Leuven - Kraainem

821 m · 10'

R80 - Kraainem - Leuven

798 m · 10'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

1,6 km · 19'

44 - Montgomery - Tervuren Station

2,2 km · 26'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,3 km · 16'

Zaventem Gares

6,6 km · 30' 10 km · 10' 5,5 km · 45' 6,4 km · 1º 16'

Brussels Airport Aéroports

8,2 km · 35' 10 km · 10' 0 m · 0''

Albert Huart Bornes de recharge

1,2 km · 2'

Cambio - Wijngaardlaan Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 989 m · 16' 1,3 km · 16'

Villo - Stockel / Stokkel Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Wezembeek Supermarchés

939 m · 3' 939 m · 1' 49'' 747 m · 11' 939 m · 11'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

989 m · 3' 989 m · 1' 52'' 773 m · 12' 989 m · 12'

Colruyt Kraainem

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 14'' 973 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

9,4 km · 13'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

7,6 km · 10'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

9,5 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

12,6 km · 17'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

4 km · 5'

Villes proches

Termonde

44,9 km · 42' 37,5 km · 2º 21'

Beveren

59,3 km · 43' 51,8 km · 4º 2'

Malines

25,8 km · 21' 24,1 km · 1º 29'

Alost

44,2 km · 31' 36,2 km · 2º 30'

Louvain

25,3 km · 20' 17,5 km · 1º 2'

Bruxelles

11,3 km · 17' 10,2 km · 45'

Transports en commun

Habiter à proximité de Rhododendronslaan - Avenue des Rhododendrons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 77 - Kraainem - Hippodrome avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, R80 - Leuven - Kraainem, R80 - Kraainem - Leuven avec une station située à 10 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec une station située à 26 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wijngaardlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kraainem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 5 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Happy Feet Stockel 2" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", à 20 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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