Villa à vendre - Wezembeek-Oppem RBW34678 Option

Rue des Sables 8 1970 Wezembeek-Oppem

1 395 000 €

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RBW34678

  • 5 Chambre(s)
  • 342 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette superbe villa en excellent état offrant ± 342 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 11 ares à Wezembeek-Oppem. Construite en 1993 et régulièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC invités, un vaste salon de 35 m² avec bureau attenant de 15 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine entièrement équipée de 16 m² ainsi qu’une superbe véranda de 36 m² ouverte sur le jardin. Une chambre de 14 m² complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bain privative avec WC (10 m²). Trois autres chambres de 16 m², 18 m² et 16 m² ainsi qu’une seconde salle de bain de 8 m² offrent tout le confort nécessaire à une grande famille. Le sous-sol de ± 140 m² comprend de vastes caves de rangement et un garage. À l’extérieur, le jardin parfaitement orienté accueille une magnifique piscine privée. Une propriété rare alliant confort, espace et performance énergétique (PEB B), renforcée par la présence de 33 panneaux solaires. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

29 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

342 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

916 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1120 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

115 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34678 Réf. vendeur: 7764225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Anges

833 m 2' 46'' 833 m 1' 10'' 667 m 10' 804 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

676 m 4' 836 m 1' 24'' 583 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

676 m 4' 836 m 1' 24'' 583 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

1,4 km 5' 1,8 km 2' 33'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

298 m 4'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

280 m 3'

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

280 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

983 m 12'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,1 km 26'

Gares

Nossegem

6 km 22' 5,9 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aéroports

Brussels Airport

8 km 34' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Forum

1,4 km 5' 1 km 11' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

2,1 km 26'

Supermarchés

Delhaize Wezembeek

564 m 2' 7'' 564 m 1' 536 m 6' 536 m 6'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

549 m 2' 18'' 766 m 1' 3'' 549 m 7' 549 m 7'

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

598 m 1' 59'' 815 m 1' 6'' 598 m 7' 598 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,7 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8,9 km 12'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

16 km 18'

Golfs

The National

3 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Zavelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Franstalig" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Anges", une crèche à seulement 10 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Heilig Hartcollege" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Forum" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wezembeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 14 minutes.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 26 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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