Située dans une rue calme et résidentielle de Wezembeek-Oppem, à proximité du tram et du Delhaize, cette belle villa offre ± 210 m² habitables (± 350 m² construits) sur un terrain de 5 ares 69 centiares.
Elle séduit par ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses 3 salles d'eau, son agréable jardin et son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Agencement du bienRez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC invités
Spacieux et lumineux séjour de ± 48 m²
Cuisine de ± 14 m²
Buanderie
Chambre de ± 18 m²
Salle de bains attenante avec baignoire, douche et WC
Premier étage :
3 grandes chambres de ± 27, 23 et 13 m²
2 salles de douche
Grenier :
Espace de rangement de ± 25 m²
Sous-sol :
Très grand garage de ± 115 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
Plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement
Extérieurs :
Agréable jardin privatif avec terrasse idéale pour profiter des beaux jours
4 emplacements de parking
PEB : B – Excellente performance énergétique
Chaudière au gaz remplacée en 2023
Boiler de 2020
Châssis en bois avec double vitrage
Toiture isolée
Une villa spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une chambre au rez-de-chaussée et un environnement paisible à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
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Vivre près de Nachtegalenlaan - Avenue des Rossignols offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 5 minutes de route.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram 39 - Montgomery - Ban-Eik avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 557 - Sterrebeek - Leuven, 528 - Veltem - Tervuren, 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse… avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Deutsche Schule Brüssel", à 2 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.
Le trajet vers la crèche "Les Petits Anges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wezembeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Wezembeek-Oppem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 8 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Forum" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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