Villa à vendre - Wezembeek-Oppem VBD85516

17-25 rue Galgenveld 1970 Wezembeek-Oppem

1 155 000 €

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VBD85516

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Victoire Junot présente un projet de 5 villas neuves, situées dans le quartier calme et résidentiel de la rue "Galgenveld" à Wezembeek-Oppem. L’ensemble offre une harmonie très réussie dans un style très contemporain, c’est beau, simple et efficace ! Ces villas de 4 façades, d'une superficie de ± 270 m² chacune, se distinguent également par leur élégance et leur confort. Elles proposent un espace de vie généreux, 3 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, ainsi qu’une terrasse et un jardin. Conçues sur trois niveaux, elles maximisent l’exposition à la lumière naturelle et garantissent une vue dégagée sans vis-à-vis. Les points forts de ce projet sont notamment un PEB A-, grâce à une isolation optimale, une pompe à chaleur combinée à des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique maximale, une architecture simple couplée à un design raffiné et des lignes épurées ainsi que des finitions haut de gamme, intérieures et extérieures. Leur localisation est idéale, situées dans une rue calme et résidentielle, ces villas bénéficient d’une proximité avantageuse avec le quartier animé de Stockel, la Place Dumon, et plus au vert, le magnifique Parc de Tervuren. Un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible. Vente sous droit d’enregistrement sur le terrain (12,5%) et sous TVA sur la construction (21 %). Livraison fin 2025. Nous vous présentons ce projet, chez vous ou chez nous à votre convenance : Tel 02 375 1010 / Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 155 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A partir du : 30/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85516 Réf. vendeur: 86588230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Katjes

1,5 km 12' 3 km 5' 1 km 19' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,6 km 12' 3,2 km 6' 1,1 km 20' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 8' 1,9 km 3' 637 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

1 km 8' 1,9 km 3' 637 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 7'

Bus

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

749 m 9'

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

749 m 9'

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

790 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,9 km 22'

Gares

Nossegem

6,9 km 25' 6,8 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Brussels Airport

8,9 km 37' 10,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

3,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

1,4 km 9' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

960 m 8' 1,7 km 2' 55'' 795 m 12' 960 m 12'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1 km 9' 1,7 km 2' 52'' 819 m 12' 1 km 12'

Delhaize Wezembeek

1,4 km 5' 1,5 km 2' 49'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,7 km 16'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

9,8 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

4,9 km 6'

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wijngaardstraat".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.La station "Blue-Bike - Tervuren Tramstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Markt 4") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 6 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Kattensprong" à 19 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 3 minutes en voiture."Heilig Hartcollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - De Katjes", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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