Villa à vendre, Wezembeek-Oppem VBD85519

17-25 rue Galgenveld , 1970 Wezembeek-Oppem

1 155 000 €

3 Chambre(s) 270 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Cette VILLA 1 fait partie d'un projet de 5 maisons neuves, situées dans le quartier calme et résidentiel de la rue "Galgenveld" à Wezembeek-Oppem. L’ensemble offre une harmonie très réussie dans un style contemporain : c’est beau, simple et efficace ! La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée + coin vestiaire et WC invités, l’escalier menant aux étages, buanderie/ local technique de 8,36 m² avec la chaudière et accès au garage 49,57 m² (pour 1 voiture) - 1 place de parking extérieur. 1er étage : Vaste pièce de vie de 57 m² avec un salon + bureau et salle à manger avec baie vitrée s’ouvrant sur la terrasse (de 27 m²) et le jardin; la cuisine est ouverte et super équipée (9 m²) et un W-C invités. 2ème étage accueille un hall de nuit distribuant les chambres : dont la chambre principale formant un espace privé (avec dressing et SDB avec bain, douche et 2 lavabo + un WC séparé en-suite) de 18,69 m², 2 autres chambres, une salle de bain avec bain et douche, 1 lavabo et un WC séparé. Les points forts de cette maison sont : le PEB A- (une isolation optimale, une pompe à chaleur combinée à des panneaux photovoltaïques), une architecture simple couplée à un design raffiné et des finitions haut de gamme. Localisation idéale, située dans une rue calme et résidentielle, non loin du quartier animé de Stockel, la Place Dumon, et plus au vert, du magnifique Parc de Tervuren. Un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible. Vente sous droit d’enregistrement sur le terrain (12,5%) et sous TVA sur la construction (21 %). Livraison fin 2025. Nous vous présentons cette maison, chez vous ou chez nous à votre convenance : Tel / Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A partir du : 30/12/2025

Détails financiers

Prix 1 155 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Surface habitable 270 m²

Surface du bureau 5 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface totale du terrain 400 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Référence PEB A

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85519 Réf. vendeur: 86588189 Dernière modification: 17/03/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - De Katjes Crèches

1,5 km · 12' 3 km · 5' 1 km · 19' 1,5 km · 17'

Go! Basisschool De Kattensprong Écoles maternelles

1,6 km · 12' 3,2 km · 6' 1,1 km · 20' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool Écoles primaires

1 km · 8' 1,9 km · 3' 637 m · 12' 1 km · 12'

Heilig Hartcollege Écoles secondaires

1 km · 8' 1,9 km · 3' 637 m · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,8 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 7'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren Bus

749 m · 9'

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

749 m · 9'

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

790 m · 9'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

1,2 km · 15'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,9 km · 22'

Nossegem Gares

6,9 km · 25' 6,8 km · 9' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 22'

Brussels Airport Aéroports

8,9 km · 37' 10,4 km · 11' 0 m · 0''

Markt 4 Bornes de recharge

3,7 km · 7'

Cambio - Wijngaardstraat Voitures en libre-service

1,4 km · 9' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Tervuren Tramstation Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Wezembeek Supermarchés

960 m · 8' 1,7 km · 2' 55'' 795 m · 12' 960 m · 12'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1 km · 9' 1,7 km · 2' 52'' 819 m · 12' 1 km · 12'

Delhaize Wezembeek

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 49'' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

13,7 km · 16'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

9,8 km · 14'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

13,7 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

16,9 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

45,3 km · 43' 39,2 km · 2º 32'

Beveren

59,7 km · 44' 53,1 km · 4º 2'

Malines

26,2 km · 23' 24 km · 1º 28'

Alost

44,6 km · 33' 37,9 km · 2º 41'

Louvain

22,5 km · 21' 16,4 km · 1º

Bruxelles

15,6 km · 20' 11,8 km · 56'

Transports

Habiter à proximité de Galgenveld, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijngaardstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 14 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool De Kattensprong", une école maternelle joignable en 19 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - De Katjes" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Heilig Hartcollege" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool", à 12 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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