Villa à vendre - Wezembeek-Oppem VBD85519

17-25 rue Galgenveld 1970 Wezembeek-Oppem

1 155 000 €

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VBD85519

  • 3 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette VILLA 1 fait partie d'un projet de 5 maisons neuves, situées dans le quartier calme et résidentiel de la rue "Galgenveld" à Wezembeek-Oppem. L’ensemble offre une harmonie très réussie dans un style contemporain : c’est beau, simple et efficace ! La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée + coin vestiaire et WC invités, l’escalier menant aux étages, buanderie/ local technique de 8,36 m² avec la chaudière et accès au garage 49,57 m² (pour 1 voiture) - 1 place de parking extérieur. 1er étage : Vaste pièce de vie de 57 m² avec un salon + bureau et salle à manger avec baie vitrée s’ouvrant sur la terrasse (de 27 m²) et le jardin; la cuisine est ouverte et super équipée (9 m²) et un W-C invités. 2ème étage accueille un hall de nuit distribuant les chambres : dont la chambre principale formant un espace privé (avec dressing et SDB avec bain, douche et 2 lavabo + un WC séparé en-suite) de 18,69 m², 2 autres chambres, une salle de bain avec bain et douche, 1 lavabo et un WC séparé. Les points forts de cette maison sont : le PEB A- (une isolation optimale, une pompe à chaleur combinée à des panneaux photovoltaïques), une architecture simple couplée à un design raffiné et des finitions haut de gamme. Localisation idéale, située dans une rue calme et résidentielle, non loin du quartier animé de Stockel, la Place Dumon, et plus au vert, du magnifique Parc de Tervuren. Un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible. Vente sous droit d’enregistrement sur le terrain (12,5%) et sous TVA sur la construction (21 %). Livraison fin 2025. Nous vous présentons cette maison, chez vous ou chez nous à votre convenance : Tel 02 375 1010 / Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 155 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A partir du : 30/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

270 m²

Surface du bureau

5 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85519 Réf. vendeur: 86588189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Katjes

1,5 km 12' 3 km 5' 1 km 19' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,6 km 12' 3,2 km 6' 1,1 km 20' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 8' 1,9 km 3' 637 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

1 km 8' 1,9 km 3' 637 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 7'

Bus

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

749 m 9'

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

749 m 9'

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

790 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,9 km 22'

Gares

Nossegem

6,9 km 25' 6,8 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Brussels Airport

8,9 km 37' 10,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

3,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

1,4 km 9' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

960 m 8' 1,7 km 2' 55'' 795 m 12' 960 m 12'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1 km 9' 1,7 km 2' 52'' 819 m 12' 1 km 12'

Delhaize Wezembeek

1,4 km 5' 1,5 km 2' 49'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,7 km 16'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

9,8 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

4,9 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wijngaardstraat".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Markt 4") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tervuren Tramstation" à seulement 22 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool De Kattensprong" et se trouve à 19 minutes en marchant."Helan Kinderopvang - De Katjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Heilig Hartcollege" à 12 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (14 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 22 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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