Villa à vendre, Eppegem RBW93258

Uitzonderlijk ruime open bebouwing met 6 slaapkamers, 3 badkamers en zwembad in Eppegem.

BEKIJK ZEKER ONZE (VIRTUELE) GRONDPLANNEN EN ATTESTEN VOOR DE INDELING EN EXTRA INFORMATIE.

Deze bijzonder ruime open bebouwing uit 2009 biedt ca. 361 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met ca. 143 m² bruikbare kelderruimte. Met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers, een afzonderlijk bureau en dressing is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. De volledige onderkeldering zorgt bovendien voor bijzonder veel bijkomende berg-, technische en gebruiksruimte.

Ook buiten beschikt de woning over sterke troeven. De mooi aangelegde tuin omvat 2 terrassen en een verwarmd zwembad van maar liefst 11 x 4 meter.

Ook technisch en energetisch staat de woning sterk. Het recente EPC vermeldt een uitstekende energiescore van 102 kWh/(m²/jaar), goed voor label B. Daarnaast is de elektrische installatie conform en is de woning voorzien van een laadpaal.

De ligging in Eppegem combineert een aangename residentiële woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving en het station van Eppegem zorgt voor goede treinverbindingen richting onder meer Mechelen en Brussel. Ook de E19 is vlot bereikbaar, waardoor Mechelen, Brussel en Antwerpen goed ontsloten zijn.

ALGEMENE KENMERKEN:

• Open bebouwing gebouwd in 2009
• 361 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met ca. 143 m² bruikbare kelderruimte
• Gelegen in een residentiële buurt met een goede bereikbaarheid via de E19, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• 6 slaapkamers, 3 badkamers, aparte bureauruimte en dressing
• Volledig onderkelderd met ca. 143 m² bijkomende bruikbare oppervlakte
• Aangelegde tuin met 2 terrassen en verwarmd zwembad
• 2 autostaanplaatsen

TECHNISCHE KENMERKEN:

• Zeer gunstige EPC-score: 102 kWh/(m²/jaar) - Label B
• Elektrische installatie conform (3-fasen)
• Zwembad met solar rolluik en warmtepomp uit 2025
• Centrale verwarming op aardgas
• Vloerverwarming op het gelijkvloers
• Aluminium buitenschrijnwerk
• Rolluiken en vliegenramen
• 32 zonnepanelen
• Laadpaal
• Alarminstallatie
• Regenwaterput van 10.000 liter

INDELING:

Gelijkvloers

• Inkomhal met gastentoilet
• Ruime leef- en woonvertrekken
• Volledig ingerichte keuken met composieten werkblad en diverse inbouwtoestellen
• Aansluitend aan de keuken een praktische berging
• Afzonderlijke bureauruimte

Eerste verdieping

• Master bedroom met aanpalende dressing en privatieve badkamer (inloopdouche, toilet en dubbele lavabo)
• 3 slaapkamers
• Tweede badkamer
• Apart toilet
• Linnenkamer

Tweede verdieping

• 2 slaapkamers
• Derde badkamer met douche en dubbele lavabo
• Apart toilet

Kelder

• Volledig onderkelderd met ca. 143 m² aan diverse berg-, technische en polyvalente ruimtes