Tourisme
Vivre près de Kempenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 4 minutes en voiture.
Villa à vendre, Wommelgem RBW87664
Kempenlaan 27
, 2160 Wommelgem
699 500 €
4 Chambre(s)
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
C'est dans un quartier calme de Wommelgem que se trouve cette villa entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de 1 143 m². La maison a été rénovée après 2024 selon les normes modernes et allie un agencement agréable à un confort contemporain. On accède à la maison par le vaste hall d'entrée doté de toilettes pour invités. Sur la droite se trouve un espace bureau séparé. Le vaste espace de vie bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées et est agrémenté d’un beau parquet. Il est prolongé par la cuisine SieMatic rénovée, qui donne accès à la spacieuse terrasse couverte et au jardin profond. À l’arrière de la maison se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains rénovée avec baignoire/douche, raccordement pour lave-linge et meuble-lavabo avec miroir. Au premier étage, sous les combles, se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre, bureau ou chambre d’amis. La maison dispose également d’un garage intégré avec porte automatique et d’une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures. La parcelle est entièrement clôturée par un portail électrique. Le jardin en profondeur offre beaucoup d’intimité et constitue, avec la terrasse couverte, un agréable espace extérieur. Sur le plan technique et énergétique, la maison est également bien équipée : label EPC B, installation électrique conforme à l’AREI, chaudière à condensation au gaz Vaillant, menuiseries en aluminium avec double vitrage, 10 panneaux solaires, une batterie domestique et une borne de recharge. ·Entièrement rénovée après 2024 ·Label EPC B ·Certifiée sans amiante ·Terrain de 1 143 m² ·3 chambres à part entière au rez-de-chaussée ·2 pièces supplémentaires sous les combles ·Salle de bains rénovée ·Cuisine SieMatic rénovée ·Pièce à vivre lumineuse avec parquet ·Grande terrasse couverte ·Garage intégré avec porte automatique ·Allée pouvant accueillir plusieurs voitures ·Terrain clos avec portail électrique ·10 panneaux solaires + batterie domestique ·Borne de recharge ·Les dimensions/surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
699 500 €
Revenu cadastral
1 281 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
1143 m²
Surface constructible
148 m²
Profondeur du terrain
58 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
117 kWh/m²/an
Référence PEB
3613334-RES
Date de validité PEB
29/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Wolvenwelp
Crèches
Go! Basisschool De Boomgaard
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Boomgaard
Écoles primaires
Sint-Jozefsinstituut
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 422 - Berchem - Broechem - Lier
Bus
De Lijn - 421 - Berchem - Broechem - Viersel - Zandhoven
De Lijn - 243 - Kontich - Hove - Boechout - Broechem
Boechout
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Gardeniaweg
Bornes de recharge
Cambio - Zone Eksterlaar
Voitures en libre-service
Donkey - Wommelgem Kerk
Vélos en libre-service
Magasins
Jumbo Ranst
Supermarchés
Colruyt Wommelgem
Carrefour Market Wommelgem
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Anvers
Malines
Saint-Nicolas
Beveren
Turnhout
Termonde
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 422 - Berchem - Broechem - Lier, De Lijn - 421 - Berchem - Broechem - Viersel - Zandhoven, De Lijn - 243 - Kontich - Hove - Boechout - Broechem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (8 minutes).
La station "Donkey - Wommelgem Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Ranst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wommelgem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Wolvenwelp", à seulement 10 minutes de marche.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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