Villa à vendre, Wommelgem RBW92255

Kempenlaan 27 , 2160 Wommelgem

699 500 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

C'est dans un quartier calme de Wommelgem que se trouve cette villa entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de 1 143 m². La maison a été rénovée après 2024 selon les normes modernes et allie un agencement agréable à un confort contemporain. On accède à la maison par le vaste hall d'entrée doté de toilettes pour invités. Sur la droite se trouve un espace bureau séparé. Le vaste espace de vie bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées et est agrémenté d’un beau parquet. Il est prolongé par la cuisine SieMatic rénovée, qui donne accès à la spacieuse terrasse couverte et au jardin profond. À l’arrière de la maison se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains rénovée avec baignoire/douche, raccordement pour lave-linge et meuble-lavabo avec miroir. Au premier étage, sous les combles, se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre, bureau ou chambre d’amis. La maison dispose également d’un garage intégré avec porte automatique et d’une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures. La parcelle est entièrement clôturée par un portail électrique. Le jardin en profondeur offre beaucoup d’intimité et constitue, avec la terrasse couverte, un agréable espace extérieur. Sur le plan technique et énergétique, la maison est également bien équipée : label EPC B, installation électrique conforme à l’AREI, chaudière à condensation au gaz Vaillant, menuiseries en aluminium avec double vitrage, 10 panneaux solaires, une batterie domestique et une borne de recharge. ·Entièrement rénovée après 2024 ·Label EPC B ·Certifiée sans amiante ·Terrain de 1 143 m² ·3 chambres à part entière au rez-de-chaussée ·2 pièces supplémentaires sous les combles ·Salle de bains rénovée ·Cuisine SieMatic rénovée ·Pièce à vivre lumineuse avec parquet ·Grande terrasse couverte ·Garage intégré avec porte automatique ·Allée pouvant accueillir plusieurs voitures ·Terrain clos avec portail électrique ·10 panneaux solaires + batterie domestique ·Borne de recharge ·Les dimensions/surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 699 500 €

Revenu cadastral 1 281 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1143 m²

Surface constructible 148 m²

Profondeur du terrain 58 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 117 kWh/m²/an

Référence PEB 3613334-RES

Date de validité PEB 29/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92255 Réf. vendeur: 342842 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Wolvenwelp Crèches

815 m · 2' 47'' 900 m · 1' 12'' 815 m · 10' 815 m · 10'

Go! Basisschool De Boomgaard Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 31'' 965 m · 7' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool De Boomgaard Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 31'' 965 m · 7' 1,1 km · 13'

Sint-Jozefsinstituut Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,6 km · 4' 3 km · 17' 3,5 km · 41'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,6 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km · 8'

20a - Antwerpen - Lier Bus

244 m · 2' 56''

423 - Berchem - Zandhoven VTI

244 m · 2' 56''

243 - Kontich scholen - Broechem

244 m · 2' 56''

Boechout Gares

5,7 km · 20' 6,1 km · 9' 0 m · 0'' 5,7 km · 1º 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7 km · 24' 7,6 km · 9' 5,7 km · 32'

Gardeniaweg Bornes de recharge

2 km · 2' 58''

Cambio - Twist Voitures en libre-service

4,1 km · 16' 3,7 km · 19' 4,1 km · 49'

Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p Vélos en libre-service

227 m · 2' 43''

Magasins

Jumbo Ranst Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 30'' 864 m · 6' 951 m · 11'

Colruyt Wommelgem

1 km · 3' 1 km · 56'' 999 m · 7' 1 km · 12'

Carrefour Market Wommelgem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 3'' 1,1 km · 6' 1,1 km · 14'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

3,3 km · 4'

Villes proches

Termonde

46,5 km · 38' 41,9 km · 3º 10'

Turnhout

42,5 km · 29' 36,1 km · 2º 25'

Beveren

24,8 km · 25' 20,7 km · 1º 21'

Saint-Nicolas

34,2 km · 28' 30,7 km · 1º 55'

Malines

29,9 km · 25' 22,4 km · 1º 29'

Anvers

10,9 km · 15' 10 km · 40'

Magasins

Habiter à proximité de Kempenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Ranst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wommelgem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 243 - Kontich scholen - Broechem, 423 - Berchem - Zandhoven VTI, 20a - Antwerpen - Lier avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Wolvenwelp", une crèche joignable en 10 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boechout" est à moins de 9 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p" à 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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