Villa à vendre, Herentals RBX00131

Lichtaartseweg 212 1-2, 2200 Herentals

1 750 000 €

4 Chambre(s) 634 m² 20 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Villa exclusive avec piscine et bâtiment administratif indépendant sur un terrain d’environ 3 132 m² Cette villa aux finitions luxueuses, située sur la Lichtaartseweg à Herentals, allie un confort de vie exceptionnel, une intimité totale et des possibilités professionnelles. La propriété est située dans un cadre verdoyant et résidentiel, à proximité de Herentals et de Lichtaart, et bénéficie d’une accessibilité aisée ainsi que d’une excellente visibilité commerciale. La villa dispose d’une surface habitable d’environ 377 m² et a été entièrement rénovée en 2021, avec un grand souci de la qualité et du détail. Le vaste hall d’entrée mène à un espace de vie particulièrement lumineux, doté de grandes baies vitrées et offrant un bel accès à la terrasse, à la piscine et au jardin. L’agencement ouvert comprend différents coins salon et salle à manger. La cuisine entièrement équipée, avec son grand îlot central, ses appareils électroménagers haut de gamme et ses nombreux plans de travail et espaces de rangement, constitue le cœur de la maison. À l’étage se trouvent quatre chambres à coucher à part entière et deux salles de bains. La spacieuse chambre parentale dispose d’un dressing privé et d’une salle de bains attenante. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout et comprend notamment un espace détente avec un bar équipé, une salle de sport et divers espaces polyvalents. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant, exposé plein sud et offrant une grande intimité. La piscine chauffée avec douche extérieure et la spacieuse terrasse couverte, dotée d’un bar extérieur et d’une cheminée, créent un espace de vie extérieur des plus agréables. À l’avant de la parcelle se trouve un immeuble de bureaux indépendant d’environ 258 m² avec sous-sol, double garage et parking privé, entièrement séparé de la partie privée. Le bâtiment est actuellement loué comme étude notariale et le bail doit être repris. Cette propriété allie ainsi un cadre de vie exclusif à un intéressant potentiel de rendement. Le bâtiment offre par ailleurs diverses possibilités d’avenir. Atouts supplémentaires : pompe à chaleur, ventilation de type D, 30 panneaux solaires, batterie domestique (10 kWh), citerne d’eau de pluie de 45 000 litres et PEB de 192 kWh/m²/an. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui souhaitent allier espace, intimité et confort de vie haut de gamme à un investissement professionnel au sein d’un même domaine.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 1 750 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 634 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 7

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 19 m

Nombre de places de parking (extérieur) 20

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3132 m²

Profondeur du terrain 66 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Référence PEB 20260303-0003815743-RES-1

Date de validité PEB 03/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00131 Réf. vendeur: 337186 Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Herentals Crèches

2,5 km · 8' 2,7 km · 4' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,6 km · 27' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool - Wijngaard Écoles primaires

1,8 km · 11' 1,9 km · 2' 20'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Arkades Écoles secondaires

3,5 km · 17' 3,6 km · 4' 2,4 km · 34' 3,3 km · 40'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,5 km · 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11 km · 13'

33 - Herentals - Turnhout Bus

356 m · 4'

33 - Turnhout - Herentals

385 m · 5'

219 - Lichtaart - Vorselaar

3,7 km · 44'

Herentals Gares

3 km · 10' 3,2 km · 4' 2,7 km · 35' 3 km · 36'

Bobbejaanland Bornes de recharge

4,2 km · 4'

Cambio - Begijnhof Herentals Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Magasins

Lidl Herentals Supermarchés

3 km · 10' 3 km · 4' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Colruyt Herentals

2,9 km · 10' 3 km · 4' 2,5 km · 35' 2,9 km · 35'

Delhaize Herentals

3,1 km · 11' 3,2 km · 4' 2,6 km · 38' 3,1 km · 38'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

11,3 km · 13'

Villes proches

Beringen

38,8 km · 27' 35,2 km · 2º 34'

Turnhout

19,1 km · 19' 18 km · 1º 30'

Beveren

50,8 km · 41' 46,1 km · 3º 11'

Malines

57,9 km · 42' 35,8 km · 2º 6'

Louvain

47,6 km · 43' 41,2 km · 2º 24'

Anvers

38,1 km · 31' 35,3 km · 2º 29'

Transports en commun

Habiter à proximité de Lichtaartseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 33 - Herentals - Turnhout avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 33 - Turnhout - Herentals avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (13 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Begijnhof Herentals", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Wijngaard" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Arkades" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école maternelle "Go! Basisschool De Vesten" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Speelboom Herentals" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Herentals" (4 minutes en voiture), "Colruyt Herentals" (4 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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