Villa à vendre, Hove RBW78772

Vredestraat 65 , 2540 Hove

1 050 000 €

3 Chambre(s) 256 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 400 m² Jardin

Description

Cette somptueuse villa située au numéro 65 de la Vredestraat à Hove est une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier, proposée au prix de 1 050 000 €. Entièrement rénovée entre 2025 et 2026 avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail remarquable, cette maison indépendante allie charme d’antan et confort moderne. Avec une surface habitable généreuse de 256 m² répartie sur trois niveaux, elle offre de vastes espaces baignant dans la lumière naturelle grâce à ses nombreuses grandes fenêtres équipées de triple vitrage. La propriété s’étend sur un terrain total de 723 m², dont un jardin de 400 m², offrant un cadre extérieur paisible et privé. En franchissant le seuil, on découvre une impressionnante entrée qui mène à un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour de 44 m². La cuisine ouverte contemporaine, d’une superficie de 12 m², séduit par son îlot central, ses meubles aux finitions boisées et ses équipements neufs encastrés, faisant de cet espace un véritable cœur convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente idéale pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un salon supplémentaire. À l’étage, trois chambres confortables dotées d’un parquet chaleureux accueillent les résidents, dont une suite principale avec salle de bains en enfilade luxueusement aménagée avec une douche à l’italienne. Une seconde salle de bains complète parfaitement cet étage. La maison comprend aussi une garage de 25 m² ainsi qu’une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Située dans la commune prisée de Hove, cette villa bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. L’habitation est équipée d’un système de chauffage au gaz moderne et d’attestations réglementaires en règle, incluant un certificat PEB indiquant une consommation énergétique spécifique de 123 kWh/m²/an, attestant ainsi de sa performance énergétique. Disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce bien exceptionnel ne manquera pas d’intéresser les acquéreurs désireux d’allier qualité de vie et élégance architecturale dans une commune recherchée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette villa d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 050 000 €

Revenu cadastral 607 €

Revenu locatif mensuel 1 050 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 256 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Garage Oui

Surface du garage 25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 400 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 723 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 123 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20260527-0003878042-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW78772 Réf. vendeur: 25440 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Benito Crèches

744 m · 2' 29'' 783 m · 1' 13'' 708 m · 9' 708 m · 9'

Vrije Basisschool Regina Pacis 2 Écoles maternelles

447 m · 1' 32'' 447 m · 1' 5'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Vrije Basisschool Regina Pacis 2 Écoles primaires

447 m · 1' 32'' 447 m · 1' 5'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Regina Pacisinstituut - A.s.o. Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,7 km · 4' 1,3 km · 18' 1,6 km · 19'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

4,1 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km · 7'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station Bus

475 m · 6'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

475 m · 6'

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

1,2 km · 14'

Hove Gares

921 m · 4' 1,5 km · 2' 13'' 775 m · 11' 921 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,5 km · 22' 5,6 km · 7' 4,8 km · 24'

Delhaize Kontich Bornes de recharge

1,3 km · 2' 48''

Cambio - Parking Sportpark Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 727 m · 14' 1,1 km · 14'

Donkey - Hove Sporthal Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Kontich Supermarchés

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 50'' 940 m · 10' 1,2 km · 15'

Aldi Kontich

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 22'' 996 m · 9' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Edegem

1,7 km · 7' 2,2 km · 2' 57'' 1,1 km · 18' 1,7 km · 20'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Termonde

34,5 km · 36' 33,6 km · 2º 3'

Turnhout

46,9 km · 34' 42,6 km · 3º 2'

Beveren

21,6 km · 23' 19,7 km · 1º 22'

Saint-Nicolas

31,1 km · 26' 26,9 km · 1º 45'

Malines

17,3 km · 17' 14,5 km · 52'

Anvers

10,2 km · 14' 9,8 km · 37'

Villes proches

Vivre près de Vredestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kontich" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kontich" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 7 minutes de route.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Sportpark".

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hove" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Benito" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Regina Pacisinstituut - A.s.o.", une école secondaire joignable en 19 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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