Villa à vendre - Heverlee RBW53136

Doleegstraat 37 3001 Heverlee

811 500 €

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RBW53136
  • 3 Chambre(s)
  • 286 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à deux pas de Louvain, à proximité de toutes les principales voies d'accès et offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Voer, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison semi-ouverte, qui allie un agencement bien pensé à de spacieux espaces de vie. Au niveau de la rue se trouvent le hall d'entrée et un garage pouvant accueillir une voiture. Au rez-de-chaussée se trouvent un débarras, une cuisine ouverte avec coin repas et un vaste espace de vie qui, grâce à ses grandes baies vitrées, profite pleinement de la vue panoramique sur la vallée de la Voer. Le premier étage abrite trois chambres et un bureau. La chambre parentale dispose d’un dressing privé et d’une salle de bains attenante, tandis que les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains. Pour un confort de vie accru, tous les étages sont reliés entre eux par un ascenseur. La maison est proposée dans un état semi-fini. Cela signifie que toutes les installations techniques, la chape et les enduits sont déjà réalisés, tandis que les finitions intérieures et l’aménagement extérieur peuvent encore être réalisés entièrement selon vos goûts. L'agencement, les installations techniques et la structure du bâtiment sont déjà fixés et ne peuvent plus être modifiés. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 811 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

286 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

605 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

377 m 1' 15'' 377 m 38'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

377 m 1' 15'' 377 m 38'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Stfran.

3,5 km 15' 4,3 km 6' 2,6 km 25' 3,2 km 38'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 1' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

186 m 2' 14''

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

198 m 2' 22''

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

472 m 6'

Gares

Oud-Heverlee

4,2 km 23' 4,5 km 6' 2,8 km 34' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 1' 20,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

566 m 1' 53'' 508 m 7' 566 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,6 km 19'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Noord

1,5 km 11' 14,4 km 11' 900 m 18' 1,5 km 19'

Aldi Bertem

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,9 km 25' 2,4 km 28'

Delhaize Terbank

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,2 km 17' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

38,1 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,9 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

25,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

14,2 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de Toverberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stfran." (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Het Elfenbosje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Day To Day Heverlee Noord" (19 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Egenhoven" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 6 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

95ac33c094c6437796f53a1a194dfbe2.pdf

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