Villa à vendre - Huldenberg RBV79508

Wolfshaegen 265 3040 Huldenberg

575 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Salle(s) de bain
  • 53 m² Jardin
Wolfshaegen 265 3040 Huldenberg

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Description

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse

AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW

Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.

Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning.

Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid :
- E-peil lager dan 20
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming
- Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte

Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen.

Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt.
Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen.

Interesse? Neem snel met ons contact op. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 575 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Ijse

Residentie Ijse
Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan 20 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op.
Prix 575 000 € à 620 000 €
Surface habitable 145 m² à 229 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Oud-Heverlee

4,3 km 20' 5,6 km 8' 2,9 km 39' 4,3 km 51'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

714 m 4' 734 m 1' 2'' 568 m 9' 714 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

714 m 4' 734 m 1' 2'' 568 m 9' 714 m 9'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

9,1 km 42' 11,1 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

598 m 7'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

598 m 7'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

598 m 7'

Gares

Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,3 km 5' 2,3 km 30' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 10' 22,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

6,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,2 km 11' 2,2 km 29' 3,2 km 39'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2 km 29' 2,9 km 35'

Spar Huldenberg

4,8 km 21' 5,1 km 7' 4,2 km 17' 4,8 km 58'

Carrefour Express Leefdaal

4,3 km 15' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

14,8 km 17'

Musées

Musée Hergé

21,1 km 22'

Activités

Fondation Folon

18,5 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

28,5 km 28'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

12 km 16'

Villes proches

Vivre près de Wolfshaegen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Joris-Weert" est à moins de 5 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Babilou Oud-Heverlee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 24 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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