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RBV80106-0 17

Villa à vendre, Huldenberg RBV80106 Vendu

Wolfshaegen 265 , 3040 Huldenberg
575 000 €
Living Stone Leuven
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3 Chambre(s) 203 m² 1 Salle(s) de bain 111 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A convenir
Prix 575 000 €
Revenu locatif mensuel 575 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 203 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires thermiques Oui
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 111 m²
Terrasse aménagée Non
Référence PEB Nieuwbouw
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80106 Réf. vendeur: 10747_2819 Dernière modification: 31/08/2026
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Residentie Ijse
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Ijse

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan 20 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op.
Prix 575 000 € à 620 000 €
Surface habitable 145 m² à 229 m²
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Le quartier

Transports

Vivre près de Wolfshaegen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Joris-Weert" : 5 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 16 minutes de route.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gi-School" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bolster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babilou Oud-Heverlee" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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