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Villa à vendre, Huldenberg VBE28951 Option

Oude Waversebaan 69 , 3040 Huldenberg
620 000 €
4 Chambre(s) 185 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1976
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 620 000 €
Revenu cadastral 2 627 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Surface du séjour 63 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1721 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1910 m²
Profondeur du terrain 115 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 410 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 127 kWh/an
Date de validité PEB 18/05/2036
Emission de CO2 127
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: VBE28951 Réf. vendeur: 7653434 Dernière modification: 12/06/2026

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Villa à vendre - Huldenberg ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près d'Oude Waversebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" est accessible en 16 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 28 minutes de route.

"Abbaye De Villers" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 21 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 37 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 15 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (10 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (12 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (17 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 17 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 20 minutes.

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pécrot" : 9 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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