Villa à vendre - Tervuren RBV80092

Vinkenlaan 25 3080 Tervuren

899 000 €

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RBV80092

  • 6 Chambre(s)
  • 347 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE – Villa de caractère avec 6 chambres, bureau et jardin orienté sud-ouest 📍 Vinkenlaan 25 – 3080 Moorsel (Tervuren) 💶 Prix demandé : 899.000 € Située dans un quartier résidentiel calme à Moorsel (Tervuren), cette magnifique villa bien entretenue se trouve sur un terrain de 7a 83ca. Avec une surface habitable de 335 m² (selon le PEB), elle offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère ouverte et chaleureuse. Le séjour avec feu ouvert constitue le cœur de la maison et communique avec une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. Les deux espaces donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Le jardin orienté sud-ouest avec terrasse (±21 m²) est entièrement clôturé et idéal pour profiter du soleil et du calme. La maison dispose de 6 chambres, 3 salles de bains et un bureau séparé, offrant une grande flexibilité (idéal pour familles ou télétravail). L’étage est aménagé de manière fonctionnelle avec des chambres confortables et des salles de bains pratiques. Un atout supplémentaire est le spacieux grenier de ±90 m², idéal comme espace de rangement ou à aménager selon vos besoins. La propriété comprend également un garage intégré et une allée pour 2 voitures. Technique : chauffage central au gaz (Buderus), châssis PVC double vitrage, compteurs digitaux, adoucisseur d’eau (2025) et système d’alarme. PEB : 208 kWh/m² (label C, proche du B). Actuellement louée et bien entretenue – également intéressante comme investissement. Disponible à l’acte. RC : 4.873 € | Faibles charges | Droit de préemption applicable Home Consult – Visites sur rendez-vous Contact | Tel 02 731 07 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

347 m²

Surface du séjour

51 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

90 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80092 Réf. vendeur: 7613488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O'Kiddos

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

513 m 2' 22'' 1,1 km 2' 11'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

572 m 2' 15'' 996 m 1' 59'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,4 km 12' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

540 m 6'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

540 m 6'

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

540 m 6'

Gares

Nossegem

4,7 km 18' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

8 km 28' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sterrebeek

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

632 m 3' 632 m 8' 632 m 8'

Supermarchés

Lidl Zaventem

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Aldi Vossem

3,1 km 15' 3,6 km 6' 2,3 km 32' 3,2 km 38'

Carrefour Express Sterrebeek Golf

3,1 km 11' 4,7 km 7' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,7 km 15'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,5 km 15'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 19'

Golfs

The National

5,2 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de Vinkenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "The National".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 15 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Zaventem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Vossem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Sterrebeek Golf" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "O'Kiddos", à 21 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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