Villa à vendre - Tervuren RBV80092

Vinkenlaan 25 3080 Tervuren

899 000 €

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RBV80092

  • 6 Chambre(s)
  • 347 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE – Villa de caractère avec 6 chambres, bureau et jardin orienté sud-ouest 📍 Vinkenlaan 25 – 3080 Moorsel (Tervuren) 💶 Prix demandé : 899.000 € Située dans un quartier résidentiel calme à Moorsel (Tervuren), cette magnifique villa bien entretenue se trouve sur un terrain de 7a 83ca. Avec une surface habitable de 335 m² (selon le PEB), elle offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère ouverte et chaleureuse. Le séjour avec feu ouvert constitue le cœur de la maison et communique avec une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. Les deux espaces donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Le jardin orienté sud-ouest avec terrasse (±21 m²) est entièrement clôturé et idéal pour profiter du soleil et du calme. La maison dispose de 6 chambres, 3 salles de bains et un bureau séparé, offrant une grande flexibilité (idéal pour familles ou télétravail). L’étage est aménagé de manière fonctionnelle avec des chambres confortables et des salles de bains pratiques. Un atout supplémentaire est le spacieux grenier de ±90 m², idéal comme espace de rangement ou à aménager selon vos besoins. La propriété comprend également un garage intégré et une allée pour 2 voitures. Technique : chauffage central au gaz (Buderus), châssis PVC double vitrage, compteurs digitaux, adoucisseur d’eau (2025) et système d’alarme. PEB : 208 kWh/m² (label C, proche du B). Actuellement louée et bien entretenue – également intéressante comme investissement. Disponible à l’acte. RC : 4.873 € | Faibles charges | Droit de préemption applicable Home Consult – Visites sur rendez-vous Contact | Tel 02 731 07 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

347 m²

Surface du séjour

51 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

90 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80092 Réf. vendeur: 7613488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O'Kiddos

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

513 m 2' 22'' 1,1 km 2' 11'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

572 m 2' 15'' 996 m 1' 59'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,4 km 12' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

540 m 6'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

540 m 6'

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

540 m 6'

Gares

Nossegem

4,7 km 18' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

8 km 28' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sterrebeek

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

632 m 3' 632 m 8' 632 m 8'

Supermarchés

Lidl Zaventem

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Aldi Vossem

3,1 km 15' 3,6 km 6' 2,3 km 32' 3,2 km 38'

Carrefour Express Sterrebeek Golf

3,1 km 11' 4,7 km 7' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,7 km 15'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,5 km 15'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 19'

Golfs

The National

5,2 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de Vinkenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (15 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "The National" est accessible en 8 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "O'Kiddos" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est accessible en 6 minutes.

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Zaventem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Vossem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Sterrebeek Golf" (7 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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